Auf den ersten Blick unscheinbar, verkörpert diese städtische Villa die Essenz von architektonischem „quiet luxury“. Entworfen vom renommierten Vorkriegsarchitekten Wilhelm Brix, beeindruckt die modernistische Villa durch ihre außergewöhnliche Form und Eleganz.
Von der Straße aus wirkt das Gebäude schlicht und streng: wenige kleine Fenster mit dekorativen Gittern und ein Dach, das an die Puppenhütchen in Makowskis Werken erinnert. Auf den ersten Blick könnte man den Eindruck eines Schutzbaus gewinnen.
Nähert man sich jedoch, erkennt man die feinsinnige, organische Gestaltung der Villa. Die Fassade ist oval geformt, die Gitter erscheinen elegant und fast wie dekorative Muscheln oder Blumen.
Den wahren Charakter offenbart die Rückseite der Villa: Große Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht. Blaue dekorative Fensterläden und eine großzügige, erhöhte Terrasse mit darunterliegendem Doppelgarage unterstreichen den eleganten Gesamteindruck.
Innenräume
Die 537 m² Nutzfläche sind derzeit im Rohbauzustand, bieten jedoch eine beeindruckende Raumwirkung. Geplant sind unter anderem:
- 4 Schlafzimmer
- 2 Arbeitszimmer
- 2 Ankleiden
- Großzügiger Wohnbereich im enfilade-Stil
- Heimfitness mit Sauna
- Repräsentativer Eingangsbereich für eine imposante Treppe
Das Grundstück ist 1.200 m² groß, voll eingezäunt und mit zwei Einfahrten versehen – eine für die Garage, eine für den Garten. Ein Bewässerungssystem ist installiert, alle Räume sind klimatisiert und belüftet, der Alarm gesichert.
Flächenübersicht:
- Keller: 151 m²
- Erdgeschoss: 151 m²
- Obergeschoss: 135 m²
- Obergeschoss: 98,5 m²
- Dachgeschoss: 32 m²
Lage
Die Villa liegt im Wrocławer Stadtteil Borek (Krzyki) inmitten von Villenbebauung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen wie die Wrocław International School, der nahegelegene Grabiszyński-Park, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie die Stadtautobahn garantieren kurze Wege in alle Stadtteile.
- Weitere Ausstattung:
- Gasheizung (Zweifachkessel)
- Alarmanlage
- Neue Holzfenster
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
