Ich möchte mein Schloss verkaufen, aber niemand soll davon erfahren.

So bezeichnen wir Kaufangebote zu historischen Immobilien auf REALPORTICO, die ausschließlich für verifizierte Nutzer sichtbar sind und nicht öffentlich publiziert werden, wodurch ein diskretes, selektives Umfeld für Käufer und Verkäufer geschaffen wird. In der Immobilienbranche wird dies häufig auch als Off Market oder Secret Sale bezeichnet.

Es gibt vielfältige Gründe, warum eine diskrete Vermarktung einer öffentlichen vorgezogen wird. Einige davon sind:

• Schutz der Privatsphäre und Vermögensverhältnisse von Eigentümern.
• Schutz vor unerwünschter Aufmerksamkeit und öffentlichen Spekulationen.
• Schutz vor unkontrollierter Verbreitung in sozialen Netzwerken mit möglicherweise negativen Auswirkungen durch unerwünschte Diskussionen und Publicity.
• Höhere Qualität der Anfragen bei gleichzeitig geringerem Risiko durch Immobilientourismus oder Neugierige ohne Kaufabsicht.
• Schutz vor Marktvolatilität und unerwünschter Datenerfassung durch Dritte, darunter externe Webseiten, Immobiliensuchmaschinen und Bots.
• Vermeidung einer negativen Wahrnehmung durch breite Angebotsstreuung und lange Vermarktungszeiten.

Sofern vom Auftraggeber nicht anders gewünscht, kommunizieren Interessenten direkt mit dem Anbieter über die vom Anbieter bereitgestellten Kommunikationsmöglichkeiten.

Darüber hinaus bieten wir auf Wunsch die erste Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern an. Interessenten treten zunächst mit uns in Kontakt. Nur bei weitergehendem Interesse oder Relevanz leiten wir die Anfrage an den Anbieter weiter. Dies spart dem Anbieter Zeit und verringert das Risiko, sich mit irrelevanten Anfragen auseinanderzusetzen, auch wenn ein solches Risiko nie vollständig ausgeschlossen werden kann. Verlauf, Status und Ergebnis einer Vorab-Kontaktaufnahme werden durch uns protokolliert und können vom Auftraggeber jederzeit eingesehen werden.

• 100%ige Anfragequalität
  Eine diskrete Vermarktung kann keine vollständige Kontrolle über die Qualität jeder Anfrage garantieren. Sie können uns jedoch, wie im vorherigen Abschnitt beschrieben, als ersten Ansprechpartner einsetzen, um das Risiko unqualifizierter Anfragen zu minimieren.
• Bonitätsprüfung
  Die Bonität der Interessenten wird nicht automatisch überprüft. Diese Prüfung obliegt dem Verkäufer oder Makler.
• Schnelle Verkäufe
  Zeitnahe Verkäufe sind zwar grundsätzlich möglich, dennoch ist eine realistische Erwartungshaltung wichtig. Aufgrund der begrenzten Zahl potenzieller Käufer für Schlösser und große Anwesen sowie zahlreicher Einflussfaktoren sollten Eigentümer meist eine längere Vermarktungsdauer einplanen.

Bei der Verifizierung von Nutzern gilt es, eine optimale Balance zwischen Sicherheit und Zugänglichkeit zu finden. Ziel ist es, eine hohe Seriosität zu gewährleisten, ohne potenzielle Interessenten abzuschrecken. Zugang zu PORTICO Secrets erhalten daher ausschließlich Nutzer, die folgende Kriterien erfüllen:

1. Sie sind auf dem Portal als Geschäfts- oder Privatkunde mit einer gültigen Adresse registriert.
2. Sie haben ihren Zugangscode über ihre Mobilnummer bestätigt.
3. Sie haben einer Geheimhaltungsvereinbarung zugestimmt.

Die Entscheidung für eine diskrete Vermarktung liegt ganz beim Eigentümer. Es gibt keine festen Vorgaben in Bezug auf Lage, Wert, Klassifizierung oder Kaufpreis. Grundsätzlich kann jede historische Immobilie diskret vermarktet werden, wenn dies vom Verkäufer gewünscht wird.

Immobilien können auf REALPORTICO nur dann diskret vermarktet werden, wenn die Vermarktung tatsächlich diskret erfolgt und die Immobilie nicht gleichzeitig öffentlich auf anderen Portalen oder Webseiten angeboten wird.

Es besteht keine exklusive Bindung. Der Auftraggeber kann die Immobilie auch über andere Kanäle oder Personen vermarkten, solange das Angebot nicht öffentlich zugänglich oder auffindbar ist.

Dieser Service steht sowohl gewerblichen als auch privaten Verkäufern zur Verfügung.

Für die diskrete Vermarktung fällt pro Immobilie eine einmalige Bearbeitungsgebühr an. Weitere Details zur Zusammenarbeit und den Konditionen werden individuell in einer Kooperationsvereinbarung mit dem Auftraggeber geregelt.

Die Vermarktungsdauer richtet sich nach den individuellen Anforderungen des Auftraggebers. Eine vorzeitige Beendigung der Vermarktung ist jederzeit möglich, sofern keine verbindlichen Anfragen oder laufende Verhandlungen bestehen.

So verläuft der Prozess, wenn Sie Ihre Immobilie diskret verkaufen möchten:

1. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und teilen Sie uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie mit.
2. Wir prüfen auf Grundlage Ihrer Objektinformationen die Erfolgsaussichten und ob aktuell oder zukünftig ausreichend Interessenten erreicht werden können.
3. Bei positiver Beurteilung erhalten Sie von uns einen Vorschlag zur vertraglichen Zusammenarbeit.
4. Nach Zustimmung zu unserem Vorschlag schließen wir den Vertrag ab.
5. Falls noch nicht geschehen, registrieren Sie sich auf dem Portal.
6. Erstellen Sie Ihr Angebot direkt über das Portal oder exportieren Sie es aus Ihrer Software.
7. Während der gesamten Vermarktungsdauer haben nur verifizierte Nutzer Zugang zu Ihrem Angebot.