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Repräsentative Fachwerk-Villa zwischen Schlachtensee und Wannsee in Berlin

Berlin, Ernst-Ring-Straße 2, Deutschland

EUR 3.950.000
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1924
  3. Letzte Modernisierung 2007
  4. 563 m² Wohnfläche
  5. 1.670 m² Grundstück
  6. 11 Zimmer
  7. 4 Schlafzimmer
  8. 4 Bäder
  9. 2 Etagen

Diese beeindruckende Fachwerk-Villa zählt zu den seltenen Berliner Immobilien, die Geschichte, Stil und Wohnkomfort auf selbstverständliche Weise vereinen. Hier treffen traditionelle Handwerkskunst, Großzügigkeit und ein spürbares Gefühl von Geborgenheit aufeinander. 

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: 
Zwischen Schlachtensee, Grunewald, Potsdamer Vorstadt/Babelsberg und Wannsee genießen Sie eine Umgebung, die Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Ob Spaziergänge am See, Radtouren durch den Wald oder ein Abstecher nach Potsdam – hier lebt man entschleunigt und dennoch stadtnah. 

Raum für Leben und Rückzug:
Auf rund 563 m² Wohnfläche bieten 11 lichtdurchflutete Zimmer Raum für Familie, Gäste und individuelle Ideen. Eine private Sauna, die separate Remise mit Gästewohnung und Galeriezimmer im Dachgeschoss setzen unverwechselbare Akzente und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Stil und Substanz:
Edles Parkett, ein Kamin, eine moderne Einbauküche und ausgesuchte Materialien prägen das stilvolle Ambiente. Das parkähnliche Grundstück mit rund 1.670 m² Fläche schenkt Ruhe, Privatsphäre und einen Garten, der mit jeder Jahreszeit an Schönheit gewinnt.

Eine Adresse mit Rang:
Die Nachbarschaft zählt zu den renommiertesten Wohnlagen Berlins. Erstklassige Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung bieten den perfekten Rahmen für ein anspruchsvolles, zugleich bodenständiges Leben.
Ein Haus mit Seele, geschaffen für Menschen, die das Echte schätzen – und Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen.

Charakter & Ausstattungsmerkmale

Baulicher Zustand
Vollständig saniert Guter Zustand
Lage
Bevorzugte Wohnlage
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Kamin Galerie Terrasse Wintergarten Hohe Decken
Grundstückseigenschaften
Weitläufiges Anwesen Garten
Derzeitige Nutzung
Wohnimmobilie
Wohnkomfort und Status
Historische Luxusimmobilie
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Fachwerk
Fußboden
Parkett Holzdielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung Gastronomie Golfplatz
Zukünftige Nutzung
Privates Wohnhaus Wohnen und Gewerbe

Energiekennzahlen

Endenergieverbrauch
170,00 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum
29.06.2023
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen

Agentur

Inga Rück I Besthomez.com

Am Hirschsprung 13

14195 Berlin

Deutschland
Kontakt
Mobil: +4916097749176
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  • REALPORTICO-ID
    2674788
  • Letzte Änderung
    vor 2 Monaten
  • Ansichten
    3.46k
  • Erreichte Personen
    3.04k
Dieses Immobilienangebot erreicht eine breite Zielgruppe in diesen Ländern
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