Send forespørsel

Fachwerkvilla med hage i Grunewald Berlin

Berlin, Ernst-Ring-Straße 2, Tyskland

44 170 000 NOK
  1. EUR 3.950.000
  1. Historisk villa
  2. Byggeår 1924
  3. Siste modernisering 2007
  4. 563 m² Boareal
  5. 1 670 m² Tomteareal
  6. 11 Rom
  7. 4 Soverom
  8. 4 Baderom
  9. 2 Etasjer

Mellom Schlachtensee, Grunewald og Wannsee ligger dette residenset i et av Berlins mest ettertraktede boligområder. Her kombineres naturopplevelser med byens komfort på en harmonisk måte: spaserturer langs innsjøen, sykkelturer gjennom skogen og den kulturelle byen Potsdam like i nærheten. Området byr også på førsteklasses skoler, eksklusive butikker og utmerkede transportforbindelser. 

Residenset har 563 m² boareal fordelt på 11 lyse rom, og tilbyr rikelig med plass til familie, gjester og individuelle livsstiler. Den synlige bindingsverkonstruksjonen vitner om tradisjonelt håndverk som blir stadig sjeldnere i dag. Beliggende på en parkliknende tomt på 1 670 m², endrer hagen seg med årstidene og gir nye perspektiver ved hvert besøk. 

Elegant parkett, en innbydende peis og et moderne, fullt utstyrt kjøkken skaper en sofistikert atmosfære. Den private badstuen inviterer til avslapning, mens den separate bygningen med gjesteleilighet gir ekstra plass. På øverste etasje finner man et galleri-rom som fungerer som et tilfluktssted for både hvile og kreative stunder.

En hage av denne størrelsen er sjelden i Berlin. Dette er ikke et prosjekt, men et modent og etablert uterom: gamle trær, fullstendig privatliv og ro. Et sted hvor man virkelig kan oppleve årstidene.

Området tilhører Berlins mest prestisjefylte adresser og kombinerer sosial status med autentisk livsstil. Førsteklasses utdanningsinstitusjoner, godt utviklet infrastruktur og naboer som verdsetter diskresjon gjør dette til et unikt område.

Dette residenset forener historie med moderne komfort, tradisjon med samtidige standarder. Det er ideelt for de som verdsetter substans og forstår at ekte kvalitet ligger i detaljene, ikke i oppvisning. Et berlinsk residens med sjel, skapt for dem som søker det genuine.

Karakter og egenskaper

Bygningsmessig tilstand
Fullstendig rehabilitert God stand
Beliggenhet
Foretrukket boligområde
Architekturdetaljer
Inngangshall Stor trappeoppgang Peis Galleri Terrasse Vinterhage Høyt under taket
Tomteegenskaper
Vidstrakt eiendom Hage
Nåværende bruk
Boligeiendom
Komfort og prestisje
Historisk luksuseiendom
Byggemetode og fasade
Frittstående bygning Kjeller Fagverk
Gulv
Parkett Tregulv
Oppvarmingstype
Sentralvarme
Type avfyring
Gass
Tjenester
Fullt utviklet
Omgivelse og infrastruktur
Butikker Helsefasiliteter Transportforbindelser Gastronomi Golfbane
Fremtidig utnyttelse
Privatbolig/Familiebolig Bolig og næring

Energiparametere

Endelig energiforbruk
170,00 kWh/(m²a)
Dato for utstedelse
29.06.2023
Energieffektivitetsklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Juridisk informasjon

Byrå

Inga Rück I Besthomez.com

Am Hirschsprung 13

14195 Berlin

Tyskland
Kontakt
Mobil: +4916097749176
Abonner på Inga Rück I Besthomez.com

Få nye eiendomsannonser via e-post. Søkeforespørselen kan deaktiveres når som helst.

  • REALPORTICO-ID
    2674788
  • Siste endring
    For 3 måneder siden
  • Visninger
    3.91k
  • Nådde personer
    3.43k
Dette eiendomstilbudet når et bredt publikum i disse landene
Visninger siste 30 dager

Inga Rück I Besthomez.com

Oppdag flere historiske eiendommer

Ortigueira, Galicia
Spansk herregård i Nord-Spania med havutsikt - bevart i original stand
Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Secesjonsvilla i Berlin med hage og gjesteleilighet
Berlin, Berlin
Loft i historisk bygning på Kurfürstendamm i Berlin