Fachwerkvilla med hage i Grunewald Berlin

Berlin, Ernst-Ring-Straße 2, Tyskland

43 970 000 NOK
  1. EUR 3.950.000
  1. Historisk villa
  2. Byggeår 1924
  3. Siste modernisering 2007
  4. 563 m² Boareal
  5. 1 670 m² Tomteareal
  6. 11 Rom
  7. 4 Soverom
  8. 4 Baderom
  9. 2 Etasjer

Mellom Schlachtensee, Grunewald og Wannsee ligger dette residenset i et av Berlins mest ettertraktede boligområder. Her kombineres naturopplevelser med byens komfort på en harmonisk måte: spaserturer langs innsjøen, sykkelturer gjennom skogen og den kulturelle byen Potsdam like i nærheten. Området byr også på førsteklasses skoler, eksklusive butikker og utmerkede transportforbindelser. 

Residenset har 563 m² boareal fordelt på 11 lyse rom, og tilbyr rikelig med plass til familie, gjester og individuelle livsstiler. Den synlige bindingsverkonstruksjonen vitner om tradisjonelt håndverk som blir stadig sjeldnere i dag. Beliggende på en parkliknende tomt på 1 670 m², endrer hagen seg med årstidene og gir nye perspektiver ved hvert besøk. 

Elegant parkett, en innbydende peis og et moderne, fullt utstyrt kjøkken skaper en sofistikert atmosfære. Den private badstuen inviterer til avslapning, mens den separate bygningen med gjesteleilighet gir ekstra plass. På øverste etasje finner man et galleri-rom som fungerer som et tilfluktssted for både hvile og kreative stunder.

En hage av denne størrelsen er sjelden i Berlin. Dette er ikke et prosjekt, men et modent og etablert uterom: gamle trær, fullstendig privatliv og ro. Et sted hvor man virkelig kan oppleve årstidene.

Området tilhører Berlins mest prestisjefylte adresser og kombinerer sosial status med autentisk livsstil. Førsteklasses utdanningsinstitusjoner, godt utviklet infrastruktur og naboer som verdsetter diskresjon gjør dette til et unikt område.

Dette residenset forener historie med moderne komfort, tradisjon med samtidige standarder. Det er ideelt for de som verdsetter substans og forstår at ekte kvalitet ligger i detaljene, ikke i oppvisning. Et berlinsk residens med sjel, skapt for dem som søker det genuine.

Karakter og egenskaper

Beliggenhet
Etablert boligområde
Bygningsmessig tilstand
Totalrenovert God stand
Bruksmuligheter
Privatbolig Kombinasjonseiendom
Tomteegenskaper
Stor tomt Hage
Arkitektoniske detaljer
Entré Stor trappehall Peis Galleri Terrasse Vinterhage Stor takhøyde
Fasiliteter
Historisk luksuseiendom
Gulv
Parkett Heltregulv
Byggemetode og fasade
Frittliggende Kjeller Bindingsverk
Oppvarming
Sentralfyr
Energikilde
Gassfyring
Forsyningsanlegg
Fullt tilkoblet eiendom
Omgivelse og infrastruktur
Nærhet til helsetjenester God kommunikasjon Nærhet til golfbane

Energiparametere

Endelig energiforbruk
170,00 kWh/(m²a)
Dato for utstedelse
29.06.2023
Energieffektivitetsklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Juridisk informasjon

Byrå

Inga Rück

Am Hirschsprung 13

14195 Berlin

Tyskland
Kontakt
Mobil: +4916097749176
Abonner på Inga Rück

Få nye eiendomsannonser via e-post. Søkeforespørselen kan deaktiveres når som helst.

  • REALPORTICO-ID
    2674788
  • Siste endring
    For 6 måneder siden
  • Visninger
    5.07k
  • Nådde personer
    4.41k
Dette eiendomstilbudet når et bredt publikum i disse landene
Visninger siste 30 dager

Inga Rück

Oppdag flere historiske eiendommer

Ortigueira, Galicia
Spansk herregård i Nord-Spania med havutsikt - bevart i original stand
Charlottenburg-Wilmersdorf, Westend
Secesjonsvilla i Berlin med hage og gjesteleilighet
Fachwerkvilla med hage i Grunewald Berlin
Berlin