Dette bindingsverkshuset ble oppført rundt 1740 og kombinerer historisk sjel med generøs plass og fleksible bruksmuligheter. Den fredede eiendommen er tilpasset både bolig og næring. Bygningen ligger i Gifhorn, med kort vei til Wolfsburg og Braunschweig, og gir rom for bolig-, nærings- eller kombinasjonsprosjekter.
Eiendomsoversikt
- Boareal: ca. 258 m²
- Næringsareal: ca. 248 m²
- Tomteareal: ca. 1 340 m²
- Supplerende parkeringsareal: ca. 604 m² (egen tomt)
- Boligenheter: 3 separate boenheter med totalt 9 rom, inkludert 6 soverom og 3 bad
- Næringsenheter: 3 fleksible enheter med egen inngang
Bruks- og utviklingspotensial
Romsammensetningen gjør eiendommen godt egnet for investorer, prosjektutviklere og næringsdrivende som ser etter tilpasningsdyktige lokaler. Aktuelle bruksområder inkluderer:
- Kombinert bolig og arbeid
- Regionalt kontor eller bedriftslokale
- Butikk, praksis eller rådgivningslokaler
- Ombygging til flere boligenheter
Forutsatt nødvendige offentlige og antikvariske godkjenninger er ulike innrednings- og utbyggingsløsninger mulige. Bygningen gir et solid utgangspunkt for å skape et skreddersydd konsept.
Arkitektur og antikvarisk status
Statusen som fredet kulturminne understreker eiendommens arkitektoniske og historiske verdi. Det originale bindingsverket, autentiske materialer og særpregede detaljer gir bygningen sin unike karakter.
Utvikling av et fredet bygg krever strukturert planlegging og dialog med relevante myndigheter. For kjøpere som ser etter et restaurerings- eller ombyggingsprosjekt, gir denne eiendommen en sjelden mulighet til å forene historisk substans med moderne behov.
