Denne bindingsværksejendom er opført omkring 1740 og forener historisk charme med god plads og alsidige anvendelsesmuligheder. Ejendommen er fredet og rummer både bolig og erhverv. Den ligger i Gifhorn tæt på Wolfsburg og Braunschweig og tilbyder rammer for bolig-, erhvervs- eller blandede projekter.
Oversigt over ejendommen
- Boligareal: ca. 258 m²
- Erhvervsareal: ca. 248 m²
- Grundareal: ca. 1.340 m²
- Supplerende parkeringsareal: ca. 604 m² (selvstændig grund)
- Boligenheder: 3 separate boligområder med i alt 9 værelser, herunder 6 soveværelser og 3 badeværelser
- Erhvervsenheder: 3 fleksible enheder med egen adgang
Anvendelses- og udviklingsmuligheder
Rumfordelingen gør ejendommen velegnet til investorer, projektudviklere og erhvervsdrivende, der søger en fleksibel ramme. Mulige anvendelser omfatter:
- Kombineret bolig og erhverv
- Regionalt kontor eller virksomhedssæde
- Butik, praksis eller rådgivningslokaler
- Omdannelse til flere boligenheder
Forudsat de nødvendige myndighedsgodkendelser og tilladelser i relation til fredningsstatus er der mulighed for forskellige indretningsløsninger. Bygningen tilbyder et solidt grundlag for at skabe et tilpasset projekt.
Arkitektur og fredningsstatus
Status som fredet bygning understreger ejendommens arkitektoniske og historiske værdi. Det originale bindingsværk, autentiske materialer og karakteristiske detaljer præger husets udtryk.
Udvikling af en fredet ejendom kræver gennemtænkt planlægning og dialog med de relevante myndigheder. For købere, der søger et renoverings- eller transformatonsprojekt, giver denne ejendom mulighed for at forene historisk substans med moderne behov.
