Byggt omkring 1740 förenar detta korsvirkeshus historisk karaktär med stora ytor och mångsidiga användningsmöjligheter. Den k-märkta fastigheten är anpassad för både bostad och verksamhet. Byggnaden ligger i Gifhorn, med närhet till Wolfsburg och Braunschweig, och erbjuder utmärkta förutsättningar för bostads-, närings- eller kombinationsprojekt.
Fastighetsöversikt
- Boarea: ca 258 m²
- Lokalarea: ca 248 m²
- Tomtarea: ca 1 340 m²
- Kompletterande parkeringsyta: ca 604 m² (separat fastighet)
- Bostadsdelar: 3 separata boenheter om totalt 9 rum, varav 6 sovrum och 3 badrum
- Verksamhetslokaler: 3 flexibla enheter med egna entréer
Användnings- och utvecklingspotential
Lokalernas fördelning gör fastigheten lämplig för investerare, projektutvecklare och företagare som söker anpassningsbara ytor. Möjliga användningsområden inkluderar:
- Kombinerat boende och arbete
- Regionalt kontor eller bolagssäte
- Butik, mottagning eller konsultlokaler
- Omvandling till flera bostadslägenheter
Under förutsättning att nödvändiga bygg- och k-märkningstillstånd beviljas finns utrymme för olika utformningskoncept. Byggnaden utgör en stabil grund för att förverkliga en skräddarsydd idé.
Arkitektur och byggnadsminnesstatus
Att fastigheten är byggnadsminnesmärkt understryker dess arkitektoniska och historiska värde. Det ursprungliga korsvirket, autentiska material och karaktäristiska detaljer präglar husets uttryck.
Att utveckla en k-märkt fastighet kräver strukturerad planering och dialog med berörda myndigheter. För köpare som söker ett renoverings- eller omvandlingsprojekt erbjuder fastigheten en unik möjlighet att förena historisk substans med moderna krav.
