Périgord noir, Dordogne, das Vézère-Tal, berühmt für seinen Fluss und seine Schlösser, deren prächtige und authentische Architektur, wunderschöne Anwesen in einer gedämpften Atmosphäre im Herzen einer besonders weiten und inspirierenden Natur. All dies erwartet Sie an diesem Ort und Anwesen, im Sektor von Montignac, das Sie in seinen Mauern empfängt, in Räumen, in denen Qualität mit Wärme und Lebensfreude harmoniert.
Ohne aufdringlich zu wirken, erleben Sie Prestige und Schönheit, eine Freude für das Auge und auch für den Geist. Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude, dem Schloss selbst, und vielen Nebengebäuden, darunter zwei Ferienhäuser, eines davon in der ehemaligen Kapelle des Anwesens.
Die Restaurierung des gesamten Anwesens ist sehr neu und perfekt ausgeführt, wobei der Charme des Ortes bewahrt wurde, gleichzeitig jedoch der Komfort und die Funktionalität der Räume berücksichtigt wurden. Steinernen Treppen und Kaminen, Balken, Stuckarbeiten, aber auch moderne Einrichtungen, die dem Ensemble neuen Atem verleihen und eine Harmonie zwischen Alt und Neu schaffen, die besonders beeindruckend ist: beheiztes Hallenbad, Spa.
Auch die Außenbereiche werden Sie begeistern, mit Schwimmbädern, einem Empfangsraum, Quellen und einem Teich, auf 67 Hektar eingezäuntem Land, das aus Wiesen und Wäldern besteht. Dies ist ein typischer Ort des Périgord, der jedoch durch sein Potenzial und seine vollständige Restaurierung selten ist. Ein Ort, der die Zeit überdauert und zugleich in der Gegenwart verankert ist, ein Ort zum Schlendern und Entspannen, der mit Sicherheit das Herz eines Liebhabers schöner Räume und Dinge erobern wird.
Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich!
Das Château:
- Steintreppe bis zur Haupteingangstür.
- Eingangshalle: 15 m².
- Wohnzimmer: 50 m² mit Terrassentüren, Kamin mit Holzofen.
- Esszimmer: 23,3 m² mit Terrassentüren, Kamin mit Holzofen. Flur mit Zugang zu den Toiletten mit Waschbecken.
- Küche/Esszimmer: 51 m², voll ausgestattete Küche mit elektrischem AGA. Kamin mit Holzofen. Türen führen zu einer überdachten Terrasse, ideal für Sommerempfänge mit schöner Aussicht auf den Park und den See.
- Zweiter überdachter Bereich mit Pizzaofen und Vorbereitungsbereich.
- Tür zum Büro: 19 m².
- Tür zum Hinterraum, Vorbereitungszone. Vom Hinterraum gelangen Sie zu einem WC und einem Flur, der zu einem großen Keller führt, einem Vorratsraum, sowie Treppen, die zu zwei großen Lagerräumen (insgesamt etwa 71 m²) führen. Einer der Lagerräume ist mit einem Wasseranschluss und einer Waschküche ausgestattet.
- Zimmer im Erdgeschoss: Insgesamt 85 m², bestehend aus Flur, Ankleidezimmer, Schlafzimmer (mit Türen zur Terrasse), Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Treppe führt hinunter zum Jacuzzi-Raum.
- Steintreppe führt zur Galerie im ersten Stock. Zugang zu fünf kürzlich renovierten Zimmern mit hochwertigen Badezimmern.
- Wäschekammer.
- Die Steintreppe führt weiter zum Dachboden über dem gesamten Schlafzimmerbereich.
Ferienhaus 1 (ehemalige Kapelle): 47 m²
Die ehemalige Kapelle wurde zu einem Ferienhaus mit einem Schlafzimmer umgebaut, das über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie eine Treppe zu einem Schlafzimmer verfügt. Kleine private Terrasse.
Ferienhaus 2: 58 m²
Ein kürzlich renoviertes, geräumiges Ferienhaus mit offenem Wohn-/Essbereich und Holzofen im Kamin, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Treppe führt zum zweiten Schlafzimmer. Private Terrasse mit kleinem privaten Pool.
EMPFANGS-/FESTSAAL - 186 m²
Ein Empfangsraum von 155 m², der speziell für diesen Zweck erbaut wurde, mit Bar und einer kleinen Bühne, die mit Unterhaltungstechnik ausgestattet ist. Küche 18 m², Badezimmer 4,65 m² und Umkleideraum 8 m². Schiebetüren auf beiden Seiten führen zu Terrassen.
Scheune 169 m²
Große Scheune mit Potenzial auf zwei Etagen. Derzeit teils als gesicherte Garage, Werkstätten und Lager genutzt.
LANDWIRTSCHAFTL. NEBENGEBÄUDE
Ein ehemaliger Viehstall ist noch vorhanden und wird derzeit für die Lagerung genutzt.
Scheune angrenzend zum Schloss 62 m²
Ein weiterer Garage-/Scheunenbereich mit gleicher Fläche im Dachboden.
SCHWIMMBÄDER
Die Immobilie verfügt über drei Schwimmbäder – ein großes Außenschwimmbad, abseits der Gebäude, mit eigenem Poolhaus aus Schiefer.
Das zweite Schwimmbad befindet sich im Inneren und wurde in der ehemaligen Weinkellerei mit Gewölbe geschaffen; es ist beheizt und verfügt über eine beeindruckende stimmungsvolle Beleuchtung, die es für die ganzjährige Nutzung geeignet macht, mit Zugang zum Spa und zur Sonnenterrasse mit Blick auf das Tal und den See. Das dritte Schwimmbad gehört zu einem der Ferienhäuser.
Es gibt einen großen Walnussbaumhain, einen See, Eichen mit Trüffeln und Wälder mit einer Vielzahl an Pilzen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Rundweg, der für den Zugang mit einem Geländewagen oder ähnlichem geeignet ist, sowie über verschiedene Pfade und Wege durch das Land und den Wald.
Ausstattung:
Das Schloss wird von einer neuen Holz-/Ölheizung sowie fünf Holzöfen (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche/Familienzimmer, Erdgeschosszimmer und Hauptschlafzimmer) beheizt, sowie einem elektrischen Aga in der Küche/Familienzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und die Küche/Esszimmer sind ebenfalls mit einem reversiblen Klimaanlagensystem ausgestattet. Pizzaofen auf der zweiten überdachten Terrasse. Raum mit Spüle und Einrichtungen für die Hundewäsche.
