Lage in der umbrischen Landschaft, wenige Schritte vom mittelalterlichen Dorf Montone entfernt. Haupthaus mit drei Schlafzimmern, Gästehaus mit drei Schlafzimmern, Pool, Olivenhaine und rund 50 Hektar Land vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße, teilweise asphaltiert und kommunal verwaltet. Das Grundstück liegt erhöht und bietet eine Aussicht auf das Carpina-Tal. Ein Weg führt zu einem hinter den Gebäuden gelegenen Parkplatz.
Das Haupthaus ist restauriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek mit Zugang zu einer Terrasse, eine Küche mit Bürobereich im Zwischengeschoss und Zugang zum Garten sowie ein Esszimmer auf zwei Ebenen. Daran schließt eine Terrasse mit einem Holzofen an.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer. Ein Gästeflügel verfügt über zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, gegenüber befindet sich die Hauptsuite mit Bad und Terrasse.
Das Gästehaus liegt in der Nähe des Pools. Das Untergeschoss bietet Bibliothek, Spiel- und Ruheraum, Bad, Umkleide, Lagerräume und Technikraum. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse über dem Pool, die Küche mit moderner Ausstattung und eine Esszone für 6–8 Personen. Eine überdachte Außenterrasse grenzt an die Terrasse und den Poolbereich.
Die Gästebereiche im Obergeschoss umfassen drei Schlafzimmer: zwei teilen sich ein Bad, eines hat ein eigenes Bad. Zwei Schlafzimmer haben Einbauschränke; alle Räume sind mit Moskitonetzen ausgestattet.
Rund 2 Hektar um die Häuser sind angelegt und werden über einen eigenen Brunnen bewässert. Die übrigen 48 Hektar bestehen aus Wald. Etwa 120 Olivenbäume werden gepflegt; das Öl wird mit den Eigentümern geteilt.
Auf dem Grundstück gibt es einen Aussichtspunkt mit Blick auf Montone und die Rocca di Aires. Beide Häuser haben Wasseranschluss, Gas-Zentralheizung, doppelte Verglasung, Alarm- und Kamerasysteme, unterirdische Wassertanks und einen zweiten Brunnen. Der Pool misst 6 × 12 m und wird mit Chlor behandelt.
Montone ist ein aktives Dorf mit kulturellen Veranstaltungen wie dem Montone Film Festival, der Festa di Santa Spina und der Festa del Bosco. Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar; Umbertide mit allen Dienstleistungen liegt 9 km entfernt.
