Af personlige grunde sælges mit renoverede slot øst for München (ved Altötting, Marktl) til højeste bud.
Til prisen for et mindre byhus i München og omegn kan du få dette historiske slot med langt mere plads, kvalitet og individualitet. Fremragende transportmuligheder via motorvej A94 (3 km til påkørslen, 35 minutter til motorvejskrydset München-Ost, Riem).
Det sene middelalderlige Seibersdorf Slot (12./15. århundrede) ligger i den navngivne landsby (325 indbyggere) på en solrig terrasse over Inndalen. Roligt område på en grund på 4.500 m² med historiske træer, suppleret med en sydvestvendt skråning med to kilder og en artesisk brønd (angiveligt 200 m dyb). Mod øst er der en offentlig plads, mod sydøst en naboværksted, foran slottets port en gammel pumpe.
Masser af murværk med op til 1 m tykke tuf- og murstensvægge samt kraftige hvælvede og træbjælkelag blev i 1990’erne omfattende renoveret og tilbageført til historiske plantegninger. Statik blev grundlæggende forbedret (jernbetonbånd, sikring af hvælv) og slottet tilpasset moderne højstandard bolig: nyt centralvarme, gulvvarme, vand- og elinstallation, gulve, puds og tag.
Boligarealet er opdelt i 12–15 "værelser", som ikke alle behøver anvendes som beboelse. Tykke mursten og dobbeltvinduer sikrer acceptable varmeomkostninger om vinteren og behagelig kølighed om sommeren.
Specifikationer:
- Stort spiraltrappe fra kælder til loft med separat adgang til hver etage (ca. 250 m² pr. etage)
- Lille intern spiraltrappe fra repræsentativ etage (ca. 200 m²) til 2. sal (aktuelt kontor)
- Badeværelser med granit og marmor, indbyggede køkkener, 2-værelses lejlighed i stueetagen
- 150 m² hvælvet hal med marmorsøjler, gulvvarme
- Hvælvet kælder og udvideligt loft (ca. 7 m højt, 250 m², ny tagkonstruktion)
- Grund klar til byggeri på nordsiden mod vejen, 50 m² dobbeltgarage med fjernbetjente træporte
- Fuldt tilsluttet: kommunalt vand, kloak, elektricitet, hurtigt internet
Butikker, skoler, hospitaler og golfbane (Piesing Slot) inden for 5–15 km. Nærliggende byer: Marktl (Pave Benedikt), Altötting (mariapilgrimssted), Simbach og Burghausen (verdens længste slot, jazzfestival). Fra afstand mod Burghausen til Braunau er Seibersdorf Slot synligt.
Regionen er turistvenlig: Rottal spa-trekant (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, ca. 30 km), Chiemsee, Salzburg, Passau og München 45–60 minutter. Stier til fods og cykel fører til skovområder, floder, svømmeområder og europæisk naturreservat ved Innn-Salzach udmunding.
Slottet, som er fredet, er ideelt til erhverv (bolig + kontor), fler-generations bolig, delvis udlejning eller som eventlokale. Velegnet til dem, der værdsætter plads, frihed og sikkerhed i historiske mure. Slottet forventes at bestå i flere århundreder i Inndalens dal mod Salzach-mundingen. Købere skal være forberedt på ansvar for denne lokale værdifulde ejendom.
Historie:
Wikipedia: Seibersdorf Slot (Bayern)
