Dalberger Hof er en af de mest prestigefyldte historiske adresser i centrum af Mainz. I dette barokke adelspalæ fra begyndelsen af det 18. århundrede ligger denne ejerlejlighed på ca. 169 m², som forener moderne byliv med enestående arkitektonisk arv og en bemærkelsesværdigt privat atmosfære.
Lejlighedens særlige karakter kommer straks til udtryk gennem dens generøse proportioner. Loftshøjder på ca. 3,70 meter, gennemgående sigtelinjer og eksklusive sildebensparketgulve skaber en følelse af rummelighed, der udspringer naturligt af bygningens historiske struktur.
Opholdsområdet udgør boligens centrale samlingspunkt og åbner sig mod en privat terrasse på ca. 38 m². Inden for dette historiske bygningsensemble er det udendørs opholdsareal en særdeles sjælden kvalitet. Køkkenet fra Molteni er diskret integreret og funktionelt forbundet med opholdsrummet.
Et separat arbejds- eller læseværelse med en næsten loftshøj bogreol tilfører boligen et elegant tilflugtssted. Det primære soveværelse er placeret i den modsatte ende af lejligheden og er dermed tydeligt adskilt fra opholdsarealerne. Walk-in-garderoben udgør et selvstændigt rum og er forbundet med badeværelset med dagslys, hvilket tilsammen skaber en gennemtænkt og komfortabel privat afdeling.
Et gæstetoilet samt specialfremstillede indbyggede skabe i entréer og værelser understreger boligens velorganiserede og harmoniske karakter.
I forbindelse med restaureringen blev bygningens tekniske installationer moderniseret til nutidige standarder uden at gå på kompromis med dens historiske identitet. Fjernvarme, gulvvarme, to parkeringspladser i underjordisk garage og niveaufri adgang fra garagen til boligen kombinerer historisk charme med et komfortniveau, der sjældent findes i fredede eller historiske ejendomme.
Lejligheden er ubeboet og kan overtages med kort varsel.
Brugsretten til grunden (Erbbaurecht) blev fornyet i 2009 med en løbetid på 198 år. Der resterer i dag cirka 181 år. Den årlige grundafgift udgør 2.222 €. Den lange resterende løbetid giver et stabilt og langsigtet grundlag for en bolig, hvis værdi udspringer af dens historiske substans, generøse proportioner og beskyttede beliggenhed.
Beliggenhed
Overordnet beliggenhed
Mainz er hovedstad i delstaten Rheinland-Pfalz og en af de mest betydningsfulde byer i Rhin-Main-regionen. Byens romerske arv, den berømte domkirke, Johannes Gutenbergs tradition, universitetet, mediesektoren og den stærke vinkultur skaber tilsammen et levende og kulturelt mangfoldigt bymiljø.
Byen forener historie og modernitet på harmonisk vis. Historiske gader, traditionelle vinstuer, markante seværdigheder og et aktivt kulturliv suppleres af fremragende transportforbindelser. Fra hovedbanegården er der direkte forbindelser til Frankfurt, Wiesbaden og Frankfurt Lufthavn, mens det offentlige transportsystem effektivt forbinder byen med resten af regionen.
Nærområde
Klarastraße ligger i det historiske centrum af Mainz. Den gamle bydel, domkirken, det ugentlige marked, Rhin-promenaden, restauranter, butikker og kulturelle tilbud ligger alle inden for komfortabel gåafstand.
Dalberger Hof, opført mellem 1715 og 1718, er et markant barokt bygningsensemble og blandt de mest eftertragtede historiske adresser i bymidten. Dets særlige kvalitet ligger i kontrasten mellem den centrale beliggenhed og den beskyttede gårdsituation: tæt på byens kulturelle liv og samtidig bemærkelsesværdigt roligt og tilbagetrukket.
