Den historiska lilla herrgården Seibersdorf (12:e/15:e århundradet) ligger i byn med samma namn (325 invånare), på en solig terrass med utsikt över Inndalen. Lugnt och privat läge i en stor trädgård på cirka 4 400 m² med gamla ekar, bokar och lindar. Den sydvästvända sluttningen inkluderar ett biotopområde med källor och bäckar, en artesisk brunn (ca 200 m djup), en stor fontän och en historisk brunn framför gårdsporten. Mot öster ligger byns torg.
Byggnaden, med upp till 1 m tjocka väggar och kraftiga valv- och träbjälktak, genomgick en omfattande renovering på 1990-talet. Återställd enligt historiska ritningar, delvis återuppbyggd och strukturellt förstärkt, erbjuder den idag modern hög standard: centralvärme och golvvärme, badrum, elinstallationer, golv, puts, tak, trappor och garage – allt nytt.
Med 12–15 “rum” är herrgården lätt att hantera, särskilt om inte alla utrymmen används som bostad. Tack vare de tjocka tuf- och tegelväggarna och dubbelglasfönster är uppvärmningskostnaderna måttliga på vintern och interiören behagligt sval på sommaren.
Huvudegenskaper:
- Stor spiraltrappa från källare till vind, separat ingång till varje våning
- Liten intern spiraltrappa från Beletage (ca 200 m² lägenhet på 1:a våningen, 1 rum i råutförande) till 2:a våningen (nu kontor)
- Fullt utrustade kök, marmorbadrum
- 2-rumslägenhet på bottenvåningen
- Valvade hall 150 m² med marmorpelare, golvvärme
- Källare 100 m²
- Vind på 200 m² med möjlighet till utbyggnad, höjd 7 m
- Traditionellt dubbelgarage 50 m² med fjärrstyrda träportar, angränsande förråd
- Byggbar tomt norrut, t.ex. för extra garage eller hus
- Infrastruktur: kommunalt vatten, avlopp, el, snabbt internet
I närheten: butiker, skolor, sjukhus och golfbanor (t.ex. Schloss Piesing) inom 5–15 km. Närliggande orter: Marktl (påve Benedikts födelseort), Altötting (marial pilgrim), Simbach och Burghausen (världens längsta slott, jazzfestival). Rottaler Badedreieck vid Bad Füssing (30 km) med sina varma källor och golfbanor är ett av Bayerns mest attraktiva turistområden. Chiemsee, Salzburg, Passau och München ligger 45–60 minuter bort. Inndalens ängar, skogar och badsjöar samt det europeiska naturreservatet vid sammanflödet Inn-Salzach är lättillgängliga till fots eller cykel.
Herrgården kan användas våning för våning (ca 200–250 m² per våning) och är lämplig för frilansare (bostad + kontor), företag eller som flerfamiljshus (efter anpassningar). Bottenvåningen kan användas som evenemangsutrymme. Perfekt för den som söker utrymme, frihet och charmen i historiska murar.
Mer information:
Wikipedia: Seibersdorf Castle (Bavaria)
Privatförsäljning utan provision. Ingen kontakt med mäklare, tack.
