Bilder Leopoldinsk villa från 1700-talet till salu i Toscana med gästlägenheter, pool och olivlund

Sinalunga Historisk villa
till salu

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Framifrån

Historisk villa Sinalunga
Framifrån

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Bild 3/34

Historisk villa Sinalunga
Bild 3/34

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Bild 4/34

Historisk villa Sinalunga
Bild 4/34

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Bild 5/34

Historisk villa Sinalunga
Bild 5/34

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Bild 6/34

Historisk villa Sinalunga
Bild 6/34

Historisk villa till salu Sinalunga, Toscana, Bild 7/34

Historisk villa Sinalunga
Bild 7/34

Street View

Leopoldinsk villa från 1700-talet till salu i Toscana med gästlägenheter, pool och olivlund

Sinalunga, Toscana, Italien

EUR 1.690.000

Historisk villa
Byggnadsår 1700
250 m² Boarea
30 400 m² Tomtstorlek
6 Rum
7 Badrum
2 Våningar

Villa Dina ligger i det böljande landskapet utanför Sinalunga i Toscana, omgiven av sädesfält och olivlundar. Gården är en så kallad Leopoldina, uppförd på 1700-talet under storhertig Pietro Leopolds jordbruksreformer. Ursprungligen bestod anläggningen av fyra byggnader, varav tre är bevarade: huvudbyggnaden, ett tidigare stall med torklada samt ett fristående bageri.

Arkitektur

Villan är i tre våningar och har en boyta på cirka 560 m². Den placerar sig stilmässigt mellan ett större lanthus och ett mindre herresäte. Typiskt för Leopoldina-egendomar är kvadratisk grundplan, fasader i tegel, dubbla yttertrappor samt ett taktorn som ursprungligen tjänade som duvslag.

På den förhöjda bottenvåningen finns en rymlig entréhall med frilagda takbjälkar, som leder vidare till fem gästlägenheter på halvetage. Varje enhet är 25–38 m² stor med badrum i natursten och ett sovloft med utsikt. Ett sjätte rum finns under det gamla duvslaget i vindsvåningen (28 m²).

Alla gästlägenheter har luftkonditionering, golvvärme, platsbyggd inredning och modern teknik. Möbleringen kombinerar traditionella material som linne, ek och mässing med samtida komfort. Fiberanslutning för internet finns.

I bottenplanet finns en fristående restaurang med gott renommé (kan övertas enligt separat överenskommelse). En del av den historiska vinkällaren ingår i köpet, ytterligare ytor kan köpas till.

Sidobyggnader

Tidigare stall med torklada (ca 300 m²): lämpar sig för att skapa fyra semesterlägenheter eller upp till sju extra gästrum.
Bageri (ca 80 m²): med bevarad bakugn – perfekt för spa, ateljé eller matstudio.

Tomt

Tomten omfattar cirka 3,4 hektar, däribland en formell italiensk trädgård (ca 3.300 m²) med klippta häckar, rosor och gamla cederträd. En naturstenstrappa leder ner till en infinitypool på 14 × 6 m med solterrass och poolhus.

En hektar är planterad med cirka 110 ekologiska olivträd (ca 250 liter olja/år). Marken ger också utrymme för upp till 8.000 vinstockar (ex. Sangiovese, Cabernet Franc), med en potentiell produktion på cirka 5.000 flaskor per år.

Två infarter och privat parkering ger god logistik.

Läge

Villa Dina ligger lugnt men med god tillgänglighet: