Villa Dina ligger vakkert til i det bølgende landskapet nær Sinalunga i Toscana, omgitt av åkre og olivenlunder. Eiendommen er en såkalt Leopoldina, oppført på 1700-tallet som del av storhertug Pietro Leopolds landbruksreformer. Opprinnelig bestod anlegget av fire bygninger, hvorav tre er bevart: hovedhuset, et tidligere fjøs med tørkelåve og et frittstående bakeri.
Arkitektur
Villaen har tre etasjer og et boareal på ca. 560 m². Den plasserer seg stil- og størrelsesmessig mellom en herregård og et større landhus. Typisk for Leopoldina-eiendommer er kvadratisk grunnplan, fasader i teglstein, dobbel utvendig trapp og en kuppel på taket som opprinnelig fungerte som dueslag.
I hovedetasjen finnes en romslig hall med synlige trebjelker og adgang til fem gjesteleiligheter fordelt på halvplan. Hver enhet (25–38 m²) har bad i naturstein og sovehems med utsikt. I toppetasjen, under det gamle dueslaget, ligger et ekstra rom på 28 m².
Alle gjesteenhetene har klimaanlegg, gulvvarme, spesialtilpasset innredning og moderne tekniske løsninger. Innredningen kombinerer lintekstiler, eik og messingelementer med moderne komfort. Internett via fiber er tilgjengelig.
I første etasje drives i dag en prisbelønt og selvstendig restaurant (kan overtas etter avtale). En del av den historiske vinkjelleren inngår i salget, mens en annen del kan kjøpes i tillegg.
Sidebygninger
Tidligere fjøs med tørkelåve (ca. 300 m²): egnet for utvikling av fire ferieboliger eller inntil sju gjesterom.
Bakeri (ca. 80 m²): med original bakerovn – ideelt for spa, atelier eller matlagingskurs.
Tomt
Tomten er på ca. 3,4 hektar, inkludert en formell italiensk hage (ca. 3.300 m²) med klippede hekker, roser og gamle sedertær. En steintrapp fører ned til et infinitybasseng på 14 × 6 m med solterrasse og bassenghus.
Ca. én hektar er beplantet med ca. 110 økologiske oliventrær (årlig produksjon ca. 250 liter olje). I tillegg er det plass til opptil 8.000 vinranker (f.eks. Sangiovese, Cabernet Franc), med et potensielt utbytte på rundt 5.000 flasker per år.
Det finnes to adkomster og private parkeringsplasser.
Beliggenhet
Villa Dina ligger fredelig og samtidig lett tilgjengelig:
- Motorvei A1 (avkjørsel Bettolle) – 8 km
- Lyntogstasjon Chiusi-Chianciano – ca. 30 min
- Flyplass Firenze – ca. 75 min
- Flyplass Perugia – ca. 55 min
- Flyplass Roma Fiumicino – ca. 135 min
