Dalberger Hof er en av de mest prestisjefylte historiske adressene i sentrum av Mainz. I dette barokke adelspalasset fra begynnelsen av 1700-tallet ligger denne selveierleiligheten på ca. 169 m², som kombinerer urbant byliv med betydelig arkitektonisk arv og en bemerkelsesverdig privat atmosfære.
Leilighetens særpreg kommer til uttrykk gjennom dens generøse proporsjoner. Takhøyder på rundt 3,70 meter, gjennomtenkte siktlinjer og eksklusiv fiskebeinsparkett skaper en romfølelse som oppstår naturlig fra bygningens historiske struktur.
Oppholdsrommet utgjør boligens sentrale samlingspunkt og åpner seg mot en privat terrasse på ca. 38 m². Innenfor dette historiske bygningsensemblet representerer utearealet en sjelden kvalitet. Kjøkkenet fra Molteni er diskret integrert og funksjonelt knyttet til oppholdsrommet.
Et separat arbeids- eller leserom med en nær takhøy bokhylle tilfører boligen et elegant tilfluktssted. Hovedsoverommet ligger i motsatt ende av leiligheten og er dermed tydelig adskilt fra oppholdsarealene. Garderoberommet utgjør et eget rom og er forbundet med badet med naturlig dagslys. Sammen danner de en gjennomført og funksjonell privat sone.
Et gjestetoalett samt spesialtilpassede innebygde skap i ganger og rom understreker boligens ryddige og harmoniske karakter.
I forbindelse med restaureringen ble bygningens tekniske installasjoner oppgradert til moderne standard uten at den historiske identiteten gikk tapt. Fjernvarme, gulvvarme, to parkeringsplasser i underjordisk garasje og trinnfri adkomst fra garasjen til boligetasjen kombinerer historisk sjarm med et komfortnivå som sjelden finnes i vernede eller historiske bygninger.
Leiligheten er ubebodd og tilgjengelig for rask overtakelse.
Tomtefesteretten (Erbbaurecht) ble fornyet i 2009 med en løpetid på 198 år. Det gjenstår i dag omtrent 181 år. Den årlige festeavgiften utgjør € 2 222. Den lange gjenværende løpetiden gir et stabilt og langsiktig grunnlag for en bolig hvis verdi bygger på dens historiske substans, generøse romforhold og beskyttede beliggenhet.
Beliggenhet
Regional beliggenhet
Mainz er hovedstad i delstaten Rheinland-Pfalz og en av de viktigste byene i Rhein-Main-regionen. Byens romerske arv, den berømte katedralen, Johannes Gutenbergs tradisjon, universitetet, mediesektoren og den sterke vinkulturen skaper til sammen et urbant miljø med stor kulturell bredde.
Byen kombinerer historie og modernitet på en harmonisk måte. Historiske gater, tradisjonelle vinstuer, imponerende severdigheter og et rikt kulturliv suppleres av utmerkede transportforbindelser. Fra sentralstasjonen er det direkte forbindelser til Frankfurt, Wiesbaden og Frankfurt lufthavn, mens kollektivnettet effektivt knytter byen sammen med resten av regionen.
Nærmiljø
Klarastraße ligger i det historiske sentrum av Mainz. Gamlebyen, katedralen, det ukentlige markedet, promenaden langs Rhinen, restauranter, butikker og kulturtilbud ligger alle innen komfortabel gangavstand.
Dalberger Hof, oppført mellom 1715 og 1718, er et betydningsfullt barokt bygningsensemble og en av de mest attraktive historiske adressene i sentrum. Dets særlige kvalitet ligger i kontrasten mellom den sentrale beliggenheten og den skjermede gårdssituasjonen: midt i byens kulturelle liv og samtidig overraskende rolig og tilbaketrukket.
