Auktionstermin für Gutshausretter: Schloss Krieschow

Mi, 09.02.2022

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Deutschland, Brandenburg,Spree-Neiße. Das alte Gutshaus in Krieschow wird im Rahmen einer freiwilligen Immobilienauktion am 24.09.2021 versteigert. Das Startgebot für die historische Immobilie zwischen Vetschau/Spreewald und Cottbus liegt bei 29.000 EUR.

Neue Gelegenheit für Retter alter Häuser

Wie im Artikel zum Rittergut Steinburg erwähnt, wird langjährigen (denkmalgeschützten) Leerstandsimmobilien im ländlichen Raum nur selten eine in wirtschaftlicher Hinsicht günstige Prognose gestellt. Auf der anderen Seite ist die Nachfrage nach Häusern, die auch für eine ausschließlich private Nutzung geeignet sind, in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Für diejenigen, die es sich sich in beruflicher, finanzieller oder auch handwerklicher Hinsicht erlauben können, sind gerade kleinere Gutshäuser mit überschaubarem Renovierungsaufwand längst zu begehrten Wohnalternativen geworden.

Das Krieschower Schloss kann man mit seinen 25 Zimmern und 1.200 m² Wohnfläche zwar nicht gerade als klein bezeichnen, dennoch bietet das Haus im Hinblick auf eine Sanierung einige Vorteile. Der eher einfache Baucharakter mit nur einem Wohngeschoss kann die Komplexität der Sanierung etwas abmildern, andererseits erfordert die recht große Dachfläche mit ihren zahlreichen Gauben wiederum einen besonderen finanziellen Aufwand.

Lage, Grundstück und: Originalität

Wenn man Eigentümer oder Kaufinteressenten nach den wichtigsten Kriterien für die Kaufentscheidung eines Gutshauses fragt, wird neben persönlichen Faktoren oder der Grundstücksgröße in Verbindung mit der Lage häufig auch das Stichwort Originalität genannt: Gutshäuser, die möglichst viel von ihrer ursprünglichen Bausubstanz und Innenarchitektur bewahrt haben, gehen grundsätzlich mit besseren Chancen in die Vermarktung. Schwieriger wird es für entfremdete, aber auch stark übermodernisierte Häuser: Einige Herrenhäuser - vor allem in den früheren sozialistischen Staaten - wurden derart umgebaut, dass sie heute kaum noch als solche zu erkennen sind. Ist der historische Charakter eines Hauses verloren, kann die Vermarktung zur echten Herausforderung werden.

Schloss Krieschow: Das Potential ist gegeben

Schloss Krieschow wird seit vielen Jahren nicht mehr genutzt, gleichzeitig war das denkmalgeschützte Gebäude aber kontinuierlich gegen äußerliche Schäden gesichert. Dementsprechend erhalten Kaufinteressenten trotz verschiedener DDR-typischer Nutzungen noch eine gute Vorstellung, wie das Haus zu seinen besten Zeiten ausgesehen hat: Schmuckvolle Holz-Kassettendecken, Wandvertäfelungen, Flügeltüren und historische Fließen erfüllen zumindest das Kriterium der Originalität. Zusammen mit der angegebenen Grundstücksgröße von etwas mehr als 3,2 ha ergibt sich durchaus Potential. Ein Versteigerungstermin, den man sich als Gutshausretter vormerken kann.