• Schloss
    EUR 1.499.000
  • Astenet
    Belgien
  • 9.000 m²
    Grundstück
  • 600 m²
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    Nutzfläche
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Château Thor - 5 Sterne Airbnb in Belgien

Astenet, Nierstraße 5, Wallonien, Belgien

EUR 1.499.000
  1. EUR 1.650.000
  2. Preis verhandelbar
Share Deal provisionsfrei200.000 EUR Umsatz/Jahr
Mehr zum Thema Kosten
Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer
3.500 EUR
Jährliche Steuern für dieses Grundstück.
Versicherungskosten
6.000 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Gesamte jährliche Unterhaltungskosten
55.000 EUR
Die ungefähren gesamten jährlichen Unterhaltskosten.
Einnahmen
200.000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Immobilie erzielt werden.
  1. Schloss
  2. Baujahr 1733
  3. Letzte Modernisierung 2024
  4. Denkmalimmobilie
  5. 1.800 m² Gesamtfläche
  6. 600 m² Wohnfläche
  7. 100 m² Nutzfläche
  8. 9.000 m² Grundstück
  9. 20 Zimmer
  10. 12 Schlafzimmer
  11. 11 Bäder
  12. 3 Etagen

Wunderschön saniertes Chateau - 5 Sterne auf Airbnb - attraktives Business mit weiteren Umsatzmöglichkeiten - 1.200 m² Ausbaureserve - 4 Minuten zur deutschen Grenze 

Wir bieten unser außergewöhnliches Château einem geeigneten Nachfolger an. Schloss Thor in Belgien liegt nur wenige Minuten von Aachen entfernt und verbindet historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Zwei zentrale Vorteile machen dieses Angebot besonders attraktiv: 

  1. Steuerlich attraktive Erwerbsstruktur 
    Verkauft wird nicht das Objekt direkt, sondern die dazugehörige Gesellschaft (Aktiengesellschaft). Dadurch entfallen Grunderwerbsteuer und weitere üblicherweise hohe Erwerbskosten.
    Bei einem späteren Weiterverkauf fällt für in Deutschland lebende Personen lediglich eine Kapitalertragssteuer von maximal 25 % auf den erzielten Gewinn an – für in Belgien lebende Eigentümer sogar 0 %. 
     
  2. Bestehendes Einkommen – ohne Marketingaufwand 
    Das Château wird erfolgreich betrieben und erwirtschaftet bei einer durchschnittlichen Belegung von unter 30 % einen Jahresumsatz zwischen 150.000 € und 200.000 €.
    Da wir altersbedingt kürzer treten möchten, verfolgen wir bewusst keine aggressive Auslastungsstrategie.
    Mit geringem Aufwand und etwas Engagement lässt sich die Belegung jedoch problemlos auf über 60 % steigern – für erfahrene Gastgeber ergibt sich hier ein beträchtliches Potenzial.

Lage:
Château Thor befindet sich im deutschsprachigen Teil Belgiens – nur 4 Minuten von der Grenze zu Aachen entfernt und mit idealer Anbindung: Die nächste Autobahnauffahrt liegt in 5 Minuten Entfernung.

Weitere Informationen:

Charakter & Ausstattungsmerkmale

Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Teilweise saniert oder renoviert
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz Zweitwohnsitz Wohnen und Gewerbe Hotel Boutique Hotel / Bed and Breakfast Luxushotel Headquarters / Repräsentanz Veranstaltungen, Kultur & Retreat Bildung & Forschung Healthcare Landwirtschaft
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung Mit Nebengebäuden Garten Park Wald Wasserflächen Tierhaltung möglich Für Pferde geeignet
Architekturepoche
Romanik Renaissance Barock
Architekturdetails
Großes Treppenhaus Kamin Ballsaal Gebäude mit Turm Terrasse Wintergarten Stuckdecken Innenhof
Ausstattungsdetails
Historische Luxusimmobilie Möbliertes Objekt Sauna Fitnessraum Weinkeller Gesellschaftsräume Antiquitäten Smart Home Schnelles Internet Sicherheitssysteme
Fußboden
Parkett Holzdielen Natursteinboden
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Holzfenster Einfachverglasung Isolierverglasung
Dach
Dach ausgebaut Dach ausbaufähig
Heizungsart
Ofenheizung Zentralheizung Fußbodenheizung
Energiequelle
Heizöl Holzheizung / Pellets Solar / Photovoltaik
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossenes Grundstück Wasseranschluss Stromanschluss Kanalanschluss Eigene Klärgrube
Umgebung und Infrastruktur
Medizinische Versorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Golfplatz
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen
DE
Kontakt
Mobil: +49 1575 7473747
Privater Anbieter
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EUR 1.499.000
Astenet | Schloss zu verkaufen
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Letzte Änderung
    vor 6 Monaten
  • Ansichten
    15.2k
  • Erreichte Personen
    13.2k
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