Landhaus mit zwei Wohneinheiten im Apennin bei Parma

Solignano, Emilia-Romagna, Italien

EUR 325.000
  1. Landhaus
  2. Baujahr 1700
  3. Letzte Modernisierung 2005
  4. 190 m² Wohnfläche
  5. 460 m² Grundstück
  6. 7 Zimmer
  7. 4 Schlafzimmer
  8. 3 Bäder
  9. 2 Etagen

Historisches Landhausensemble aus dem 18. Jahrhundert im Ortsteil Vettola der Gemeinde Valmozzola, auf etwa 700 m Höhe im Apennin bei Parma. Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die einen gemeinsamen Innenhof umgeben. Zum Ensemble gehören außerdem ein Holzofen, ein ehemaliger Kastanientrockner, der heute als Hobbyraum genutzt wird, ein Keller und ein Holzlager. Die Restaurierung erfolgte unter Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz und Materialien. Sichtbares Natursteinmauerwerk, Holzbalken, Terrakotta- und Kirschholzböden sowie historische Details wie Nischen, steinerne Waschbecken und originale Holzkonstruktionen sind erhalten.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das auch als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Aus dem ehemaligen Stall entstand ein eigenständiges Nebengebäude mit Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Der gemeinsame Innenhof öffnet sich zur umliegenden Landschaft und liegt zwischen Wäldern und Hügeln.

Vettola liegt etwa 16 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Die Cinque Terre sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar, Mailand in weniger als zwei Stunden. Parma ist etwa eineinhalb Stunden entfernt. In der Umgebung liegen Bardi mit seiner Burg sowie Borgo Val di Taro, bekannt für seine regionale Küche und den IGP-zertifizierten Steinpilz.

Lage

Vettola ist ein Ortsteil der Gemeinde Valmozzola in den ersten Höhenzügen des Apennin bei Parma, zwischen dem Val Ceno und dem Val di Taro. Die Landschaft ist von Wäldern, Kastanienhainen und Weideflächen geprägt. Kleine Bergdörfer und historische ländliche Bauten aus Naturstein bestimmen das Umfeld.

Bardi mit seiner Burg liegt in der näheren Umgebung. Borgo Val di Taro bietet Geschäfte, Restaurants und weitere Versorgungseinrichtungen. Die Lage eignet sich als Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte in der Natur, mit guter Anbindung in Richtung Parma, Mailand und ligurische Küste.

Charakter & Ausstattungsmerkmale

Lage
Ruhige Lage Hanglage
Aussicht
Gartenblick Bergblick Panoramablick
Baulicher Zustand
Guter baulicher Zustand
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz Zweitwohnsitz
Grundstückseigenschaften
Garten
Küche
Offene Küche
Bauweise und Fassade
Steinfassade
Heizungsart
Etagenheizung

Energiekennzahlen

Ausstellungsdatum
28.06.2024
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Agentur

Engel & Völkers Parma

Borgo San Biagio 4/B

43121 Parma

Italien
Kontakt
  • Festnetz: +39 0521 883392
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  • REALPORTICO-ID
    3097861
  • Letzte Änderung
    Heute

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