Fotos Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert in Pézenas mit 14 Einheiten, vermietet - Baudenkmal

Pézenas Stadthaus zu verkaufen

Stadthaus kaufen Pézenas, Okzitanien, Innenhof

Stadthaus Pézenas
Innenhof

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Stadthaus Pézenas
Innenhof

Stadthaus kaufen Pézenas, Okzitanien, Foto 4/8

Stadthaus Pézenas
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Stadthaus kaufen Pézenas, Okzitanien, Eingang

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Stadthaus
EUR 945.000
Pézenas
Frankreich
1.165 m²
Grundstück
790 m²
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche

Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert in Pézenas mit 14 Einheiten, vermietet - Baudenkmal

Pézenas, Okzitanien, Frankreich

EUR 945.000

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Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Grundsteuer

11.092 EUR

Jährliche Steuern für dieses Grundstück.

Stadthaus
Baujahr 1640
Letzte Modernisierung 2020
1.190 m² Gesamtfläche
790 m² Wohnfläche
400 m² Nutzfläche
1.165 m² Grundstück

Das Gebäude steht mitten in der Altstadt von Pézenas, im Denkmalschutzgebiet. Käufer können daher die Loi Malraux nutzen – ein französisches Steuersparmodell für Denkmäler.

Das Haus hat 790 m² auf vier Etagen, komplett saniert. 14 Einheiten:

3 Garagen
1 Ladenfläche
4 Zwei-Zimmer-Wohnungen
6 Drei-Zimmer-Wohnungen

13 von 14 Einheiten sind vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei 59.488 € (2024), das ergibt 6,29 % Bruttorendite oder 5,85 % netto.

Im Innenhof ist Platz für weitere Einheiten. Das Haus ist durchsaniert, die Mieter zahlen, die Zahlen stimmen. Für Anleger, die was Handfestes suchen.

Rechtliche Informationen

Agentur

VVGroupe Immobilier du patrimoine

Route de Saint Pierre 316

47140 Massels

Frankreich

Geschäftsführung

Directeur Vlady Vandewalde

Unternehmensinformationen

752247692

Kontakt

Mobil: +33651732887

Website: https://www.vvgroupe-patrimoine.com/

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