Charmantes Gutshaus am See im Ermland

Schön erhaltenes klassizistisches Gutshaus (Schloss Neu Jäskendorf) aus dem 18. Jahrhundert im Ermland (Woiwodschaft Ermland-Masuren in Polen) in direkter Seelage.

Das Objekt befindet auf einer leichten Anhöhe in einem kleinen ruhigen Dorf nördlich von Ostróda und steht auf einem fast 4 Hektar großen Grundstück, umgeben von einem kleinen Landschaftspark mit alten Bäumen. Das Seeufer ist naturbelassen und unverbaut!

Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand und verfügt über originale architektonische Details, erfordert jedoch Investitionen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. 

Gute Gelegenheit für Kenner, Liebhaber und Investoren mit einer guten Geschäftsidee in der beliebten polnischen Urlaubsregion.

Maxon bietet Ihnen Fullservice in allen Angelegenheiten der Verkaufstransaktion.

Technische Daten Herrenhaus:
 

• Gesamtnutzfläche (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Stock) 1.709 m²
• Baufläche 750 m², Rauminhalt 9.460 m3
• Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, städtische Kanalisation
• Aktualisiertes Bautagebuch mit architektonischer Dokumentation der Revitalisierung
• Zwischen 1997 und 2016 durchgeführte Arbeiten, die im Bautagebuch eingetragen sind: Nivellierung und Sicherung des Hangs, Reparaturen am Dach, Sicherung der Fundamente, Außenfassade, gegossene Terrassenplatte und Sanierung der Auffahrt.
• Ein Teil des Palastes, etwa 1/3 (Anbau), ist für die Fertigstellung vorbereitet.
   

Park:
 

• Gesamtfläche 3,96 ha, davon: 2, 33 ha sind bebaute landwirtschaftliche Flächen/Br-PsIV/;
• 1,63 ha Erholungs- und Freizeitfläche /Bz/.

Rechtslage: Nach einem aktuellen Gutachten gibt es keinen Flächennutzungsplan für das Grundstück. Somit ergeben sich bei der zukünftigen Nutzung viele Möglichkeiten, ob als rein privater Wohnsitz oder Unternehmensimmobilie mit geschäftlicher bzw. gewerblicher Nutzung.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu mieten bzw. zu pachten. Auch ein Tausch gegen ein anderes historisches Gebäude mit Preisanpassung ist möglich.

Dieses Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über dieses Angebot zu erfahren!