Ehemalige Mühle in Anères zwischen Lannemezan und Montrejeau. Das Gebäude begeistert mit seinem Charme vergangener Zeiten und bietet einen direkten Zugang zum Fluss. Als Teil des kulturellen Erbe der Region Comminges stellt es eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Häuser dar, ein einzigartiges Zuhause oder ein Gästehaus zu schaffen. Das Grundstück umfasst 3.400 m², grenzt an einen privaten Kanal, der in den Fluss Neste mündet. Hier befinden Sie sich in einer ruhigen und authentische Umgebung.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Wohnzimmer (40 m²) mit einem eindrucksvollen Kamin. Rechts davon befindet sich die Küche (25 m²), die über eine Tür Zugang zu einer kleinen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt zum ersten Zwischenpodest (5 m²), von dem aus zwei große Schlafzimmer (21 m² und 23 m²) zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während das andere mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Eine weitere Treppe führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern (jeweils 21 m²), die über Flächen verfügen, die sich in Badezimmer umbauen lassen.
Das Dachgeschoss, derzeit als Speicher genutzt, bietet sich für einen Ausbau an und erweitert das Potenzial der Immobilie.
Das Haus ist dank seiner zahlreichn Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Alle Fensterläden im Erdgeschoss sind aus Metall und abschließbar. Die Beheizung erfolgt über den Kamin, und ein elektrischer Boiler sorgt für Warmwasser. Die Entwässerung ist an eine Klärgrube angeschlossen, und das Schieferdach benötigt eine Überarbeitung.
Auf dem Grundstück befinden sich die Überreste einer abgerissenen Scheune sowie die Ruinen eines älteren Nebengebäudes.
Am Ende des Grundstücks besteht Zugang zum Fluss Neste, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Überreste des alten Mühlenkanals, der einst den Betrieb der Mühle ermöglichte, sind ebenfalls erhalten und verleihen dem Anwesen eine besondere historische Note.
Die Lage nahe dem Fluss und Wanderwegen macht die Immobilie besonders attraktiv für die Schaffung eines charaktervollen Wohnhauses oder einer individuellen Gästeunterkunft.
Lage:
- 14 Minuten von Montréjeau
- 18 Minuten von Lannemezan
- 45 Minuten von Tarbes
- 50 Minuten von Bagnères-de-Luchon
- 1 Stunde 25 Minuten von Toulouse
