Herregården i Osiek („Pałac w Osieku“) er en af de få aristokratiske residenser i Lille Polen, der er inspireret af maurisk arkitektur, og repræsenterer en særlig ejendom for investorer, kyndige inden for fredede bygninger og elskere af unikke ejendomme. Hele anlægget bestående af slottet, udbygninger og parken er fredet som et kulturhistorisk ensemble.
Historie
Osiek nævnes første gang i 1278 som en del af fyrstendømmet Oświęcim. Senere var området kongeligt ejendom samt ejet af borgerskab og adelige familier. Det nuværende slot blev opført i det 18. og 19. århundrede. I 1837 gav den italienske arkitekt Franciszek Maria Lanci residensens orientalske præg, som stadig i høj grad er bevaret og kommer til udtryk i pragtfulde mauriske saloner og fine mosaikker. I det 19. og 20. århundrede var ejendommen et vigtigt kultur- og økonomisk centrum, hvor personligheder som Józef Piłsudski og Ignacy Mościcki ofte var gæster.
Ejendomsbeskrivelse
Herregård
Bruttoareal: 1.314 m²
Grundareal: 899 m²
Herregården er restaureret til ca. 60 % og bevarer originale arkitektoniske elementer samt en repræsentativ trappe. Blandt de bevarede dele er to mauriske saloner fra 1837, den overdådige kuppel fra det tidligere kapel og en veranda. Bygningen er i to etager med kælder og udbygget loft. Efter færdigrestaurering kan den anvendes til turistformål, gastronomi eller kulturelle og uddannelsesmæssige aktiviteter.
Kastel / Udbygning
Bruttoareal: 314 m²
Grundareal: 251 m²
Udbygningen er fuldstændig renoveret og indflytningsklar. Den imponerer med original nygotisk arkitektur med rund bastion, terrasse og mansardtag. Bygningsinstallationen er moderniseret, og tilstanden er tør og velholdt. Opvarmningen sker via varmepumpe til vand. Bygningen egner sig til både bolig og turistformål. Stueetagen indeholder private rum, mens første sal har tre separate toværelseslejligheder.
Haveforvalterhus „Ogrody“
Bruttoareal: 413 m²
Grundareal: 503 m²
Fritliggende bolig- og økonomibygning med tårn og karnapper. Traditionel byggeteknik, fleretages valmtag med tegltag. I øjeblikket beboet af flere lejere uden langsigtede kontrakter.
Gamle domstol
Bruttoareal: 166 m²
Grundareal: 132 m²
Klassicistisk udbygning fra det 18. århundrede med velbevarede arkitektoniske detaljer som risalitter, gesimser og pilastre. Trænger til renovering, men med teknisk og fredningsmæssig dokumentation tilgængelig.
Landskabspark
Det samlede anlæg er omgivet af en over 10 hektar stor engelsk landskabspark med aksial rumkomposition og naturlig vegetationsfølge. Gamle egetræer, lindetræer, plataner, tulipantræer samt ti naturmonumenter præger området. Historiske alléer, kanaler og en græsplæne er bevaret. Tre fjerdedele af parken afgrænses af vandområder – flod, kanal og dam.
Teknisk stand og dokumentation
Der foreligger detaljerede arkitektoniske opmålinger, statiske rapporter, svampeanalyser og stratigrafiske undersøgelser for alle bygninger. Ejendommen er tilsluttet alle forsyningsnet: elektricitet, vand, kloak, gas og telekommunikation. Den gældende lokalplan (ZP1) muliggør grønne områder med mulighed for revitalisering, ændring af anvendelse og tilpasning – altid under forudsætning af godkendelse fra fredningsmyndighederne.
Resumé
- Beliggenhed: Osiek, Lille Polen, i grænseområdet Polen–Tjekkiet–Slovakiet, tæt ved Oświęcim samt de internationale lufthavne Katowice-Pyrzowice og Kraków-Balice
- Grundareal: 10,6 hektar
- Bygninger: 4 hovedbygninger plus økonomibygning
- Stand: Delvist revitaliseret, fuldstændig dokumentation tilgængelig
- Infrastruktur: Fuldstændig tilgængelig
- Retlig status: Fuld ejendomsret, fri for byrder
Investorer inviteres til at tage kontakt for detaljerede oplysninger, besigtigelser og adgang til projekt- og fredningsdokumentation.
