Førkrigsvilla i det fashionable Konstancin nær Warszawa

De præger byens billede som intet andet sted i Polen: Historiske villaer og moderne bygninger opført i historisk stil kendetegner den eksklusive by Konstancin-Jeziorna, som af de lokale blot kaldes "Konstancin". Denne villa er en original bygning fra begyndelsen af 1930'erne og har status som fredet ejendom. Grunden ligger i beskyttelseszone "B" og er i lokalplanen udpeget med symbolet B6 MNR til boligformål. 

BELIGGENHED 

Rolig placering i en af Konstancins historiske gader, omgivet af lignende ejendomme med arkitektur fra før krigen, samt tæt på den berømte kurpark med inhalatorium. Konstancin-Jeziorna tilbyder alle nødvendige faciliteter, fra indkøb og uddannelsesinstitutioner til sundhedsydelser af høj kvalitet. 

EJENDOMMEN 

Grunden har et samlet areal på over 3.000 m² og er bebygget med en fritliggende bolig på 745 m². Villaen har kælder, to etager og en udnyttet tagetage. I kælderen findes en separat bygning med swimmingpool (171 m²), som er forbundet med hovedbygningen. Derudover er der en administrations- og servicebygning (99,20 m²) samt en fritliggende garage til to biler (42,52 m²). Hele ejendommen er fuldt indhegnet med mur, hvilket sikrer privatliv i haven med gamle træer og en tennisbane.

Hovedbygning:

Fritliggende villa med kælder, to etager og udnyttet tagetage, renoveret og udvidet i 1990'erne. Det samlede boligareal er 745 m², mens grundarealet ifølge matriklen er 267 m².

• Kælder: 184,84 m² (loftshøjde 270 cm)
• Stueetage: 211,04 m²
• 1. sal: 213,12 m²
• Tagetage: 136,46 m²

Nuværende rumfordeling:

• Kælder: Klubrum med udgang til haven, badefaciliteter, køkken, bryggers, sauna, hvilerum og fyrrum.
• Stueetage: 6 værelser, fællesområde og badefaciliteter.
• 1. sal: 5 værelser, 2 køkkener, 2 badeværelser med toilet.
• Tagetage: 4 værelser, 2 køkkener, 2 badeværelser.

Swimmingpool-bygning:

• Boligareal: 171 m²
• Pool: 80,71 m²
• Øvrige rum: 31,72 m²
• Yderligere faciliteter (toilet, gang): 10,9 m²
• Grundareal: 167 m²

Administrations- og servicebygning:

• Boligareal: 99,20 m²

Fritliggende garage:

• Plads til 2 biler, areal: 42,52 m²

ANVENDELSESMULIGHEDER:

Bygningen er registreret som bolig i listen over fredede ejendomme.

Mulige anvendelser omfatter privat bolig, en repræsentativ erhvervsejendom eller kommercielle formål som gæstehus, seniorbolig eller sundhedsfaciliteter.

I december 2017 udstedte borgmesteren en tilladelse, der giver mulighed for at anvende ejendommen til sundhedsrelaterede tjenester.