Villaen tillhörande papperfabrikanten Paul Steinbock ligger i ett lugnt, skogsklätt landskap nära den polsk-tyska gränsen, cirka 8 km från gränsövergången Słubice. Fastigheten erbjuder en naturnära miljö med goda gränsöverskridande förbindelser. Berlin nås via motorväg A12 på 80–90 km.
Fastigheten
Huset byggdes i början av 1900-talet som ett ensemble bestående av villa, sidobyggnad och historisk parkanläggning. Vid den första renoveringen från 1999 förnyades tak, nya golv lades och den stora huvutrappan restaurerades. På senare tid har taket bytts helt ut, vilket lade grunden för fortsatt renovering.
Byggnaden sträcker sig över tre våningar och har källare. Interiören kan utformas av den nya ägaren enligt egna önskemål.
Läget är något upphöjt med utsikt över den närliggande floden. Fastigheten nås via en representativ huvudport; sidotrappor och en mindre port ger ytterligare ingångar. Framför byggnaden finns rester av en dekorativ fontän.
Sidobyggnaden erbjuder ytterligare möjligheter till utbyggnad.
Det finns elanslutning samt egen vattenförsörjning via en brunn på tomten. Den stödberättigade kulturminnesskyddade statusen och det gröna läget öppnar för både privat och kommersiell användning.
Historia
Koziczyn – på tyska Steinbockwerk – ligger vid floden Pliszka, cirka 8 km nordväst om Cybinka. Villa och park ligger på en höjd sydväst om orten med utsikt över Pliszkas gamla flodfåra.
Byggherre var entreprenören Paul Steinbock från Frankfurt an der Oder. Steinbock drev papperfabriker i regionen och drog nytta av den väl fungerande brunkolsgruvan i Cybinka, som möjliggjorde användning av moderna ångmaskiner – vilket ökade dagsproduktionen från 1,5 till 3,5 ton papper. År 1883 byggde han ut fabriken i Koziczyn, 1889 anlade han en tillfartsväg och 1907 fick platsen egen järnvägsförbindelse. Under denna period av största välstånd, i början av 1900-talet, uppfördes fabrikantvillan med ekonomibyggnad och omgivande park – båda byggnaderna i hembygdsstil med jugendstilinslag.
Efter kriget blev fastigheten ägd av ett statligt jordbruks- och industribolag.
Parken var ursprungligen större men rymmer fortfarande gamla träd från tidigt 1900-tal: stielekar upp till 120 år gamla, rödbok, spetslönn, tall, douglasgran och gran. Framför fasaden finns rester av en oval fontän. De historiska gränserna för anläggningen är tydliga – parken väntar på att återställas i sin ursprungliga komposition.
