Villaen til papirfabrikanten Paul Steinbock ligger i et stille, skogkledd landskap nær den polsk-tyske grensen, omtrent 8 km fra grenseovergangen Słubice. Eiendommen tilbyr et natuurnært miljø med gode tverrnasjonale forbindelser. Berlin er tilgjengelig via A12 på 80–90 km.
Eiendommen
Huset ble bygget tidlig på 1900-tallet som et ensemble bestående av villa, sidebygning og historisk parkanlegg. Under en første restaurering fra 1999 ble tak, nye gulv og den store hovedtrappen istandsatt. I nyere tid er taket fullstendig skiftet, noe som la grunnlaget for videre restaurering.
Bygningen strekker seg over tre etasjer og har kjeller. Interiøret kan utformes av den nye eieren etter egne ønsker.
Beliggenheten er lett hevet med utsikt over den nærliggende elven. Eiendommen er tilgjengelig gjennom en representativ hovedport; sideporter og en mindre port gir ekstra adkomst. Foran bygningen finnes rester av en dekorativ fontene.
Sidebygningen gir ytterligere muligheter for utbygging.
Det finnes strømtilkobling og egen vannforsyning via en brønn på eiendommen. Den fredede statusen og den grønne beliggenheten åpner for både privat og næringsmessig bruk.
Historie
Koziczyn – på tysk Steinbockwerk – ligger ved elven Pliszka, omtrent 8 km nordvest for Cybinka. Villaen og parken ligger på en høyde sørvest for byen med utsikt over Pliszkas gamle elveløp.
Byggherre var entreprenøren Paul Steinbock fra Frankfurt an der Oder. Steinbock drev papirfabrikker i regionen og hadde fordel av den godt fungerende brunkullgruven i Cybinka, som muliggjorde bruk av moderne dampmaskiner – noe som økte dagsproduksjonen fra 1,5 til 3,5 tonn papir. I 1883 utvidet han fabrikken i Koziczyn, i 1889 anla han en adkomstvei, og i 1907 fikk stedet sin egen jernbanelinje. I denne perioden med størst velstand, tidlig på 1900-tallet, ble fabrikantvillaen bygget med driftsbygning og tilhørende park – begge bygninger i heimstilstil med jugendstilelementer.
Etter krigen ble eiendommen overtatt av et statlig landbruks- og industriselskap.
Parken var opprinnelig større, men rommer fortsatt gamle trær fra tidlig 1900-tall: stikkekløv, opptil 120 år gamle, rødbøk, spisslønn, furu, douglasgran og gran. Foran fasaden finnes rester av en oval fontene. De historiske grensene for anlegget er tydelige – parken venter på å bli gjenopprettet i sin opprinnelige komposisjon.
