Direktförsäljning från delägarna – ett oslipat diamant i Leventinas hjärta.
I Faido, Ticino, står en historisk villa från tidigt 1900-tal. Den kom till tack vare läkarsläkten Cattaneo och Elisa Gattis medvetna mecenatskap. Villan var från början tänkt som både bostad, arbetsplats och kulturell mötespunkt för resande, konstnärer och professionella som passerade den alpina axeln. Inte bara ett hus, utan en representativ fastighet som skulle förena skönhet, funktion och gästfrihet.
Arkitektur & originaldetaljer
Fasaden är diskret men elegant och leder in i en interiör med tydliga jugendreferenser:
- bevarad stentrappa mellan huvudvåningarna
- kupol med takterrass och utsikt över Leventina
- salonger med boiserier och målade dekorationer
- restaurerade fresker och blomsterornament som framhäver tidens karaktär
Planlösningen är oförändrad och visar en vacker balans mellan representativa rum och mer privata utrymmen.
Utrymmen & funktioner
Villan omfattar fyra våningar ovan mark samt källarplan. Bland annat:
- 12 sovrum
- 6 toaletter, 2 duschar, 2 badkar
- generöst kök med veranda, perfekt för sällskap och service
- separat enhet på källarplanet (tidigare läkarmottagning) med egen entré
- integrerat garage med direkt tillgång
Tomten på drygt 2 000 m² ramas in av gamla träd och stengångar, vilket ger fastigheten en tidlös atmosfär.
Skick & installationer
Huset är beboeligt och i allmänt gott skick i förhållande till åldern. Centralvärme via oljepanna. Fastigheten lämpar sig för varsam renovering som bevarar själ och karaktär.
Nyckelfakta
- Tomt: 2 038 m², zon R3 (utnyttjandegrad 0,6)
- Volym: ca 3 569 m³
- Ingen planritning tillgänglig
- Värdering 2020: CHF 1 440 000
- Begärt pris: CHF 1 600 000 (förhandlingsbart)
Varför ett oslipat diamant
Villan förenar historisk autenticitet, dokumenterad bakgrund och flexibla utrymmen. Den nedre våningen lämpar sig för ateljé, professionell verksamhet eller wellness. De övre våningarna med fresker och generösa takhöjder passar perfekt för gästfrihet, kultur eller en exklusiv privatbostad. Takterrassen och trädgården fulländar helheten.
Genius loci – då och nu
Från Cattaneo–Gattis vision om en öppen konst- och gästfrihetsplats till senare tiders medicinska och terapeutiska verksamhet har fastigheten alltid burit en idé om omsorg och kultur. Den som förvärvar huset blir förvaltare av en levande historia.
Dokumentation & visningar
Fotodossier (7 språk) samt värdering 2020 finns tillgängliga på begäran.
Visningar sker efter överenskommelse.
Anmärkning
Försäljningen sker direkt från delägarna. Kontakter sker diskret och med respekt för fastighetens historiska värde.
