I Faido, midt i Leventina-dalen, ligger en historisk villa fra begyndelsen af det 20. århundrede. Den blev skabt ud af en historie om kærlighed og mæcenvirksomhed. Bag projektet stod medlemmer af familien Cattaneo, kendte læger, og Elisa Gatti, en ung hustru med passion for kunst. Med hendes medgift blev residensen ikke kun bygget som familiebolig, men også som et samlingssted for kunstnere og rejsende på vej gennem Alperne. Villaen er mere end arkitektur – den er et vidnesbyrd om åbenhed, gæstfrihed og kultur.
Arkitektur og detaljer
Den elegante facade fører ind i et interiør, der stadig bærer præg af jugendstil.
Kendetegnende elementer:
oprindelig stentrappe, der forbinder hovedetagerne
kuppel med terrasse og udsigt over Leventina-dalen
saloner med træpaneler og vægmalerier
fresker, for nylig professionelt restaurerede, med stærke farver og plantemotiver
Planløsningen svarer til borgerhuse fra omkring 1900: rummelige stuer kombineret med hyggelige opholdsrum.
Rum og funktioner
Villaen har flere etager (4 over jorden) samt kælder.
12 soveværelser
6 badeværelser (2 med badekar, 2 med brusebad)
stort køkken i vinterhave-stil, egnet til gæster
kælderområder med selvstændig enhed (tidligere lægepraksis) og egen indgang
garage med direkte adgang
En privat have med gamle træer og stensatte stier fuldender ejendommens atmosfære af ro og repræsentativitet.
Stand og teknik
Villaen er beboelig og i meget god stand. Centralvarme med oliefyr og radiatorer. Mulighed for delvis renovering med bevarelse af originale detaljer – fresker, trapper og høje lofter.
Nøgletal
Grund: 2.038 m², zone R3 (udnyttelsesgrad 0,6)
Bebyggelsesvolumen: ca. 3.569 m³
Plantegninger: ikke tilgængelige
Vurdering fra 2020: 1.440.000 CHF
Udbudspris: 1.600.000 CHF (forhandling mulig)
Fremvisning: kun efter aftale
Hvorfor en skjult perle
Villaen forener dokumenteret historie, autentisk arkitektur og fleksibel indretning. Kælderen med separat indgang kan anvendes til atelier, klinik, wellness eller selvstændig lejlighed. De repræsentative stuer er perfekte til både familiebolig og pension.
Genius loci – fortid og nutid
Fra de første planer hos familien Cattaneo–Gatti til senere funktioner som lægepraksis og terapeutiske rum har huset altid tjent mennesker, kunst og relationer. Den nye ejer overtager ikke kun en bygning, men også en levende fortælling, der fortjener at fortsætte.
Dokumentation og info
Til rådighed: fotoreportage på 7 sprog og vurdering fra 2020. Plantegninger findes ikke.
Bemærkning
Direkte salg fra medejerne. Udbuddet henvender sig udelukkende til seriøse købere. Salgsprocessen foregår diskret med respekt for villaens historiske værdi.
Alle fotos (på nær ét fra 1930) er taget den 28. juli 2025.
