En villa med sjel – direkte fra eierne
I hjertet av Leventina-dalen i Sveits finner du en villa som bærer på over hundre års historie. Den ble oppført tidlig på 1900-tallet, med inspirasjon fra datidens kunst- og kulturstrømninger. Bak prosjektet stod familien Cattaneo, leger med lokal forankring, og Elisa Gatti – en ung kvinne med lidenskap for kunst og skjønnhet. Villaen ble raskt mer enn et hjem. Den ble et møtested for reisende, kunstnere og mennesker på vei gjennom Alpene.
Arkitektur og atmosfære
Eiendommen kombinerer elegant fasade med et interiør fullt av tidstypiske detaljer.
original steintrapp som binder etasjene sammen
kuppel med terrasse og panoramautsikt over Leventina-dalen
salonger med trepanel, dekormalerier og restaurerte fresker
store vinduer som slipper inn lys og skaper en luftig atmosfære
Planløsningen gjenspeiler borgerskapets stil fra tidlig 1900-tall – med generøse rom, høyt under taket og en naturlig flyt mellom stue og private rom.
Romfordeling
Villaen strekker seg over fire etasjer pluss kjeller:
12 soverom
6 bad (2 med badekar, 2 med dusj)
stort kjøkken med vinterhage-følelse – skapt for gjester og lange måltider
kjeller med separat inngang, tidligere brukt som legekontor
privat garasje med direkte adkomst
Tomten på 2.038 m² byr på hage med gamle trær, stensatte stier og en følelse av ro.
Standard og muligheter
Villaen er godt ivaretatt og fullt beboelig, med sentralvarme og oljefyring. Mange originale detaljer er bevart. Samtidig finnes det rom for tilpasning til dagens standard, enten du ønsker en representativ privatbolig, gjestehus eller boutique-pensjonat.
Nøkkelinformasjon
Tomt: 2.038 m², reguleringssone R3
Utnyttelsesgrad: 0,6
Volum: ca. 3.569 m³
Takst (2020): 1.440.000 CHF
Prisforlangende: 1.600.000 CHF (forhandling mulig)
Privat visning etter avtale
Mer enn mur og stein
Eiendommen har alltid vært et sted for mennesker. Fra familiens samlingspunkt til legepraksis og senere kreative rom – villaen har bevart sin rolle som et hus fylt av liv. Den nye eieren får ikke bare en bolig, men et stykke sveitsisk historie.
Salgsprosess
Direkte fra medeierne. Vi søker seriøse interessenter. Salget gjennomføres diskret og respektfullt, i tråd med eiendommens karakter.
Fotomaterialet (unntatt ett bilde fra 1930) er tatt 28. juli 2025.
