Fastigheten ligger i en lugn dal i Umbrien, omgiven av ängar, vingårdar, olivlundar och skogar, och kombinerar historisk arkitektur med modern komfort. Den omfattar en kyrka från 1200-talet som omvandlats till bostad samt en gård från 1700-talet, båda noggrant restaurerade enligt höga standarder.
Kyrkan på 134 m² utgör fastighetens centrum och erbjuder fullt utrustat kök, matsal och rymligt vardagsrum. Originalarkitektoniska element, inklusive en liten krypta, har bevarats. Stora fönster ger panoramautsikt över det umbrianska landskapet och skapar en lugn miljö som passar för avkoppling och mottagande av gäster.
Gården på 340 m² rymmer upp till 14 personer med fem dubbelrum med eget badrum, två enkelrum och ett dubbelrum med delat badrum. Flera rum har privata terrasser med panoramautsikt. En svit på bottenvåningen är tillgänglig för personer med begränsad rörlighet, och huvudsviten har öppen spis och privat terrass. Alla sovrum och kök är luftkonditionerade. Stenväggar, återvunna terrakottagolv och tak med synliga bjälkar skapar en varm och autentisk atmosfär.
Utomhusytorna på 3,77 ha omfattar en tryffelskog på 2,7 ha, anlagda trädgårdar med lavendel, rosmarin och århundradsgamla olivträd, stenlagda terrasser och skuggade matplatser. En liten damm med fontän och en grönsaksodling kompletterar fastigheten. Poolen på 15 x 5,5 m är omgiven av gräsmattor och utrustad med poolhus, utomhusdusch och pergola.
Fastigheten är helt moderniserad med el- och gasanslutning, golvvärme, luftkonditionering i alla sovrum och kök, dubbelglasfönster och hög hastighetsinternet. Vattnet kommer för närvarande från en privat brunn, med anslutning till det offentliga nätet planerad före slutet av 2026.
Fastigheten ligger vid foten av Monte Tezio och erbjuder panoramautsikt från Monte Subasio och Assisi till Antognolla slott och de skogklädda Apenninerna. Tillgång via privat väg, Antognolla Golf Club ligger tio minuters bilresa bort och Perugia 25 minuter.
Fastigheten säljs fullt möblerad och representerar en sällsynt kombination av historiskt arv, natur och modern komfort. Den är ett utmärkt exempel på det umbrianska kulturarvet, restaurerad för samtida bruk.
