Ejendommen ligger i en rolig dal i Umbrien, omgivet af enge, vinmarker, olivenlunde og skove, og kombinerer historisk arkitektur med moderne komfort. Den omfatter en kirke fra det 13. århundrede, omdannet til beboelse, samt en landejendom fra det 18. århundrede, begge omhyggeligt restaureret efter høje standarder.
Kirken på 134 m² udgør ejendommens centrum og tilbyder et fuldt udstyret køkken, spisestue og en rummelig hovedstue. De originale arkitektoniske elementer, herunder et lille krypt, er bevaret. Store vinduer giver panoramaudsigt over det umbrianske landskab og skaber et roligt rum, ideelt til afslapning og gæsteophold.
Landejendommen på 340 m² har plads til op til 14 personer og omfatter fem dobbeltværelser med eget badeværelse, to enkelværelser og ét dobbeltværelse med delt badeværelse. Flere værelser har private terrasser med panoramaudsigt. En suite i stueetagen er tilgængelig for handicappede, mens hovedsoveværelset har pejs og privat terrasse. Alle soveværelser og køkkenet er klimatiserede. Stenmure, genanvendte terracottagulve og lofter med synlige bjælker skaber en varm og autentisk atmosfære.
Udendørsarealerne på 3,77 ha omfatter en trøffelskov på 2,7 ha, anlagte haver med lavendel, rosmarin og århundrede gamle oliventræer, stenterrasser og overdækkede spiseområder. En lille dam med fontæne og en køkkenhave fuldender ejendommen. Swimmingpoolen på 15 x 5,5 m er omgivet af græsplæner og udstyret med poolhouse, udendørs bruser og pergola.
Ejendommen er fuldt moderniseret med nettilslutning til elektricitet og gas, gulvvarme, aircondition i alle soveværelser og køkken, dobbeltruder og højhastighedsinternet. Vand kommer i øjeblikket fra en privat brønd, med tilslutning til offentligt vand planlagt inden udgangen af 2026.
Beliggende ved foden af Monte Tezio byder ejendommen på panoramisk udsigt fra Monte Subasio og Assisi til Antognolla Slot og de skovklædte Appenniner. Adgang via privat vej, Antognolla Golf Club ligger ti minutter væk i bil, og Perugia er 25 minutter væk.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og repræsenterer en sjælden kombination af historisk arv, natur og moderne komfort. Den er et fremragende eksempel på den umbreanske kulturarv, restaureret til nutidig brug.
