Försäljning utan mäklararvode: Slott till salu vid kusten av Penthièvre i Côtes-d'Armor-departementet i Bretagne, Frankrike. Egendomen ligger på en höjd över havet och erbjuder en fantastisk panoramavy. Under åren 2018 till 2019 renoverades den omfattande och autentiskt, men den är INTE klassad som kulturarv!
Den fantastiska och vidsträckta havsutsikten sträcker sig från Pointe des Guettes i väst till Pointe du Roselier, och i öst syns Ile de Verdelet och Pleneuf-Val-André. Vid bra sikt sträcker sig utsikten ända till Ile de Bréhat. Panoramat omfattar bukten och naturreservatet Saint Brieuc samt den enorma oceanen.
Den berömda tullstigen GR 34, som omger hela Bretagne, går nära och inbjuder till underbara promenader för att upptäcka de orörda kusterna av Côte Goëlo, Côte de Penthièvre och Smaragdkusten. Städerna Saint Brieuc, Pleneuf-Val-André, Erquy och andra pärlor i denna autentiska miljö är en väsentlig del av slottets omgivning.
Den närmaste stranden är cirka 1 km bort till fots, och närmaste butiker och tjänster finns också inom mindre än 7 km. TGV-stationen Lamballe, cirka 12 km bort, tar dig till Paris på två timmar.
Slottet:
Slottet daterar sig från slutet av 1700-talet och byggdes på platsen för en gammal herresäte (Manoir) tillhörande Rogon. Det var planerat som en tvåflygelsbyggnad med en central trapphall. Revolutionen förhindrade byggandet av den högra flygeln. Hugget granit och skiffer användes som byggmaterial.
Slottet, med takhöjder upp till 3,80 m, erbjuder totalt 320 m²:
- I källaren, som är på trädgårdssidan, finns ett förråd, en tvättstuga med terrass (det tidigare slottsköket med öppen spis och en enorm brödugn), värmepannrummet och ett verkstadsrum med utgång till trädgården.
- På det upphöjda bottenvåningen finns en stor hall som öppnar sig mot den monumentala granittrappan med balustradräcke, en salong med öppen spis på cirka 40 kvm, ett kök öppet mot matsalen med öppen spis och skafferi. En dörr leder från köket via en spiraltrappa ner till trädgården.
- På övervåningen finns ett stort bibliotek med övergång till den andra salongen med öppen spis, ett sovrum med balkong som erbjuder panoramautsikt över landskapet och havet, ett duschrum á l'italienne och en klädkammare.
- På vinden finns fyra stora rum, men takisolering och beklädnad måste återställas. Här har man den mest omfattande utsikten över hela slottet. En service-trappa leder från norra delen av slottet från källaren till vinden. På en halvplansnivå finns ett badrum med toalett.
All husinstallationsutrustning - vatten/avlopp, el och värme - har förnyats. Nya fönster i historisk stil med speciellt värmeisolerande Histo-glas (enkelskiktsglas) har installerats, och golvvärme och radiatorer har installerats i slottsköket.
Geotermisk energi valdes som värmekälla med sex borrhål ner till över 90 m djup. Anläggningen består av två alternerande värmepumpar och har tillräcklig kapacitet för att även värma upp de tidigare stallet och stugan i framtiden.
Slottet inkluderar två uthus:
- En portvaktsstuga (Cottage) med en grundyta på 70 kvm, som totalrenoverades 2020-21. Den erbjuder en separat bostad och hyrs för närvarande ut som Gîte säsongsmässigt. På bottenvåningen finns ett kök, en salong och ett badrum/toalett. På övervåningen finns två separata rum. Synliga stenväggar, balkar, vedspis och öppen spis bidrar till byggnadens charm.
- Tidigare stallet på en grundyta på cirka 120 kvm. De används för närvarande som garage och förvaringsutrymmen. I ena änden finns en liten bostadsdel med vacker havsutsikt. Denna byggnad kan i framtiden användas som gästlägenheter.
Ägandet omfattar 2,13 hektar mark, och en del av området är täckt av ekar, bokar, kastanjer, robinior, popplar och idegranar. Framför slottet finns en enorm Monterey-cypress. En stor del av området är omgivet av granitmurar och fungerar som frukt- och grönsaksodling. På tomten finns också ett litet växthus och en skjul för förvaring av ved. En artesisk brunn med en kapacitet på 4000 l/h har borrats, vilket försörjer hela trädgårdsbevattningssystemet. Fastigheten är ansluten till en septiktank som dock måste förnyas.
Sedan december 2023 har fastigheten en fiberanslutning för snabbt internet.
Vänligen kontakta oss skriftligt, vi talar tyska, engelska och franska!
