Privat salg uten meglerprovisjon: Lite slott ved Penthièvre-kysten i Côtes-d'Armor i Bretagne, Frankrike. Eiendommen ligger på en høyde over havet og har en fantastisk panoramautsikt. Det ble autentisk renovert i årene 2018 til 2019.
Den fantastiske og vidstrakte havutsikten strekker seg fra Pointe des Guettes i vest til Pointe du Roselier i øst, og inkluderer Ile de Verdelet og Pleneuf-Val-André. På klare dager kan man se helt til Ile de Bréhat og inkluderer bukten og Saint Brieuc naturreservat samt det enorme havet.
Den berømte kyststien GR 34, som går rundt hele Bretagne, går like ved og inviterer til flotte turer langs de urørte kystene av Côte Goëlo, Côte de Penthièvre og Smaragdkysten. Byene Saint Brieuc, Pleneuf-Val-André, Erquy og andre perler i dette autentiske landskapet er en del av slottets omgivelser.
Den nærmeste stranden ligger ca. 1 km unna til fots, og nærmeste butikker og tjenester ligger også mindre enn 7 km unna. TGV-stasjonen i Lamballe, ca. 12 km unna, tar deg til Paris på to timer.
Slottet:
Slottet dateres til slutten av 1700-tallet og ble bygget på stedet til et gammelt herregård (Manoir) tilhørende Rogon-familien. Det var planlagt som en tofløyet struktur med sentral trapp. Revolusjonen forhindret byggingen av høyre fløy, noe som er synlig i dag. Byggematerialene inkluderer hogd granitt, og taket er dekket med skifer.
Slottet med takhøyder på opptil 3,80 m har totalt 320 m²:
- I underetasjen mot hagesiden er det en kjeller, et vaskerom med terrasse (den tidligere slottskjøkkenet med peis og en stor brødovn), varmerommet og et verksted med utgang til hagen.
- I første etasje er det en stor hall som åpner seg mot den monumentale granitttrappen med balustrade, en salong med peis på ca. 40 kvm, et åpent kjøkken med peis og spiskammer. Det er også en dør fra kjøkkenet som fører ut i hagen via en spiraltrapp.
- I andre etasje er det et stort bibliotek med overgang til andre salong med åpen peis, et soverom med balkong som gir panoramautsikt over landskapet og havet, et dusjrom á l’italienne og et garderobeområde.
- I loftsetasjen er det fire store rom. Takisolering og kledning må imidlertid fornyes. Herfra har man den mest omfattende utsikten over hele slottet. En service-trapp fører på nordsiden av slottet fra kjelleren til loftsetasjen. Det er også et bad med toalett på en halvetasje.
All rørlegging, elektriske ledninger og varmesystem er blitt fornyet. Nye vinduer etter historisk mønster med spesiallagde varmeisolerende Histo-glass (enkelt glass) er også installert. Det er installert gulvvarme og radiatorer på kjøkkenet.
Geotermisk energi er valgt som oppvarmingskilde, med seks brønner på over 90 meters dybde. Systemet består av to alternative varmepumper og har tilstrekkelig kapasitet til å varme opp de tidligere stallene og hytta i fremtiden.
Slottet har to uthus:
- En portnerbolig (hytte) med en grunnflate på 70 m², som ble fullstendig renovert i 2020 til 2021. Den tilbyr en separat boenhet og blir for øyeblikket leid ut som en sesongmessig Gîte. Huset er fullt utstyrt med kjøkken, stue og bad med badekar, dusj og toalett i første etasje. I andre etasje er det to separate rom. Synlige steinvegger, bjelker, vedovn og åpen peis bidrar til sjarmen til denne bygningen.
- Tidligere stallbygninger på en grunnflate på ca. 120 m². De brukes for øyeblikket som garasje og lagringsplasser. I den ene enden er det et lite oppholdsrom med vakker havutsikt. Dette bygget kan brukes som gjesteleiligheter i fremtiden.
Eiendommen inkluderer 2,13 hektar land som ikke er utleid og kan brukes fritt. En del av området er skogkledd med eik, bøk, kastanjer, robinia, poppel og einer. Foran slottet står det en stor Monterey-sypress. En stor del av området er omgitt av granittmurer og brukes som frukt- og grønnsakshage. På eiendommen er det et lite drivhus og et skur for lagring av ved til peisen. En artesisk brønn med en kapasitet på 4000 liter/time er boret, og forsyner hele hagevanningssystemet. Bygningen er tilknyttet en Fosse-septique (septiktank), men den må fornyes.
Siden desember 2023 har eiendommen blitt utstyrt med en fiberforbindelse for svært raskt internett.
For mer informasjon eller for å avtale visning, vennligst kontakt oss. Vi snakker tysk, engelsk og fransk!
