Historisk villa i Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Centrala Tyskland

Lyxig historisk villa i sydöstra Magdeburg söker ny ägare: Upptäck denna attraktiva villa på cirka 370 m² från 1892 med Christopher Bünnig från FALC Immobilien. Tomtens storlek är 1 066 m² och inkluderar bland annat en 14 meter lång nyligen renoverad täckt saltvattenpool, perfekt för uppfriskning och sportaktiviteter under varma sommardagar. På en täckt, klinkerbelagd terrass kan du sitta avslappnat, njuta av frukost eller middag och låta blicken svepa över din vackra tomt. I den cirka 50 m² stora dubbelgaraget står dina bilar alltid torra. Garaget har också en extra toalett. I trädgården finns gott om plats för att lagra ved till öppna spisen eller anlägga egna planteringar. Dessutom är den helt omgiven av en tegelvägg och därmed avskild. Buskar och träd i trädgården ger liv åt tomten och skapar en trevlig atmosfär. På fastigheten finns också en egen djup brunn (cirka 60 meter djup), och ett bevattningssystem för hela tomten har redan förberetts. Under åren 2005 till 2008 renoverades och förnyades villan helt. Taket byttes ut år 2015. Efter den senaste moderniseringen av interiören år 2022 är objektet i utmärkt skick. Golvvärme och öppen spis på bottenvåningen skapar en mysig atmosfär. Rummen har upp till 4 meter höga tak, vilket ger dem en speciell känsla. Även de detaljrika stuckaturtaken ger rummen en kunglig känsla. Ditt nya hem har hela 9 (!) rymliga rum. I källaren hittar du också ett höjdpunkt för alla spa-entusiaster. Övertyga dig själv om denna fantastiska historiska villa!

Utrustning
Låt oss starta en virtuell rundtur! Från huvudentrén når vi via en belagd väg entréhallen med en vacker stentrappa. I den ljusa hallen i villan finns plats för klädgarderob och skor. Genom konstnärliga dubbeldörrar kommer vi in i den långa korridoren med upp till 4 meter höga stuckaturtak. Musikrummet med 3 fönster lämpar sig som hobbyrum, arbetsrummet erbjuder plats för kontorsmöbler. På vänster sida om korridoren finns en gästtoalett. Köket har ett fönster, en kristallkrona och ett modernt kök från år 2022. Från korridoren kommer vi in i mat- och vardagsrummet med öppen spis och utgång till terrassen. På terrassen kan du njuta av ljumma sommarkvällar. På övervåningen finns 2 barn-/gästrum och ett badrum. Sovrummet har tillgång till en utebalkong och har en walk-in-closet. Det angränsande badrummet är lyxigt utrustat. Vinden kan användas som hobbyrum eller gästutrymme och har ytterligare ett badrum. I källaren hittar du ett förrådsrum, en vinterträdgård, ett gym, ett vinkällare och ett bastu-/wellnessområde. Denna plats är verkligen en höjdpunkt!

Läge för villan
Magdeburg - huvudstaden i Sachsen-Anhalt - är en stad med en rik historia och livlig atmosfär. Gamla stan lockar med historiska byggnader och mysiga caféer. Staden erbjuder många kulturella evenemang och en livlig studentmiljö. Stadsdelen Westerhüsen, där objektet ligger, erbjuder lugn och natur vid Elbes flodbank. Elberadweg möjliggör omfattande cykelturer. Kollektivtrafiken är väl ansluten och stadens centrum är lättillgängligt. I närheten finns förskolor, skolor och många andra utbildningsinstitutioner. Södra delen av Magdeburg, särskilt stadsdelen Salbke, upplever en tillväxt med nya lägenheter och infrastrukturprojekt. Etableringen av företag som INTEL lovar framtida utvecklingsmöjligheter och arbetstillfällen. Upptäck skönheten och mångfalden i Magdeburg!

Övrig information
Objektbeskrivningen är helt eller delvis baserad på ägarens uppgifter. Vi ansvarar inte för dess riktighet eller fullständighet. Boka en förutsättningslös visning redan idag och övertyga dig själv! Vi ser fram emot ditt samtal! Glöm inte att ange din fullständiga ADRESS och TELEFONNUMMER.

• 360° Rundgang starten
• Lageinformationen