Eiendommen omfatter et tomteareal på ca. 4.000 m² (endelig oppmåling pågår) og danner, sammen med de tilhørende bygningene, et lukket historisk ensemble ved parken til Hugstetten slott. Det arkitektoniske kjernen utgjøres av herregården, en tidligere forvalterbolig fra godset, bygget rundt 1670. Bygningen er fredet som kulturminne og dokumenterer byggeskikken fra tidlig moderne tid i området. Den tydelige kubiske formen, harmoniske proporsjoner og de bevarte romløsningene gir huset en rolig og markant tilstedeværelse. Boarealet på ca. 220 m² er fordelt over to fulle etasjer med romslige separate rom. Historiske rominndelinger, sentral adkomst og karakteristiske proporsjoner er i stor grad bevart og utgjør grunnlaget for en kvalitetsmessig videreutvikling innenfor den eksisterende strukturen.
Hovedbygningen suppleres av en selvstendig historisk anneksbygning på ca. 113 m², egnet som gjestehus, fler-generasjonsbolig eller som en selvstendig enhet i ensemblet. I tillegg inngår et tidligere tysk tiende-lager med betydelig utbyggingspotensial og et orangeri, som for tiden brukes som atelier. Begge bygningene understreker godsets opprinnelige karakter.
Fredningsstatusen sikrer ensemblets arkitektoniske identitet og bevarer den historiske substansen. Samtidig åpner den – i samarbeid med relevante myndigheter – for en nøye og kvalitetsmessig videreutvikling. Ensemblet er en del av et slottsområde med kulturhistorisk betydning, med røtter tilbake til 1600-tallet.
Beliggenhet
Makrobeliggenhet: Eiendommen ligger i March-Hugstetten i Breisgau, bare noen kilometer nordvest for Freiburg i Breisgau. Hugstetten er historisk preget av slottsområdet, som har sin opprinnelse på 1600-tallet. Den tilstøtende slottsparken ble anlagt tidlig på 1800-tallet som en engelsk landskapspark og preger fortsatt bybildet. Beliggenheten kombinerer roen i et etablert lokalsamfunn med nærheten til byen Freiburg, som nås på ca. 15 minutter. Tilgang til motorvei A5 er bare noen minutters kjøring unna, og S-Bahn-stasjonen Hugstetten ligger innen gangavstand. Basel og Strasbourg er begge ca. en time unna.
Mikrolokasjon: Tomten grenser direkte til det historiske slottsensemblet og ligger i et område preget av romslige tomter, diskret bebyggelse og fredede bygninger. Butikker for daglige behov finnes i landsbyen, mens Freiburgs fulle kultur- og økonomiske tilbud er lett tilgjengelig på kort avstand.
