Landeiendom i det umbriske landskapet, ikke langt fra middelalderbyen Montone. Eiendommen omfatter et restaurert steinhus med tre soverom, et anneks med tre soverom, basseng, rundt 120 oliventrær og 50 hektar eiendom. Adkomst via en delvis asfaltert vei som vedlikeholdes av kommunen.
Hovedbygningen
Første etasje består av en sentral entré med garderobe og gjestetoalett. På den ene siden ligger en stue med peis, som leder videre til et nyere bibliotek med panoramautsikt og utgang til en privat terrasse med utsikt mot Rocca di Aires. Ved siden av biblioteket ligger et vaskerom.
På den andre siden av entréen ligger kjøkkenet med mesanin, som i dag brukes som kontor. Franske dører gir direkte utgang til hagen. Noen trinn nedenfor ligger spisestuen med dobbel takhøyde og fire store vinduer. Foran spisestuen ligger en teglsteinsterrasse med vedfyrt bakerovn.
I andre etasje er det tre soverom rundt en sentral repos, med adkomst både via den innvendige trappen og en utvendig steintrapp. To av soverommene deler et bad, mens hovedsoverommet har eget bad og panoramaterrasse.
Anneks
Underetasjen rommer et flerbruksrom, som i dag brukes som bibliotek, aktivitetsrom og oppholdsrom, samt bad med omkledningsrom, vaskerom, boder og teknisk rom for basseng og varmeanlegg.
I overetasjen finnes en åpen stue med utgang til terrassen over bassenget, kjøkken med hvitevarer, frokostbar og spiseplass for 6–8 personer. En overbygd spiseplass utendørs, åpen på tre sider, har innebygd grill.
Gjesteavdelingen består av tre soverom: to med felles bad og ett med eget bad. To av soverommene har innebygde garderober, og alle rom er utstyrt med insektnetting.
Eiendom og tekniske installasjoner
Omtrent 2 hektar rundt bygningene er opparbeidet og vannes fra en privat brønn. De resterende 48 hektarene består av naturlig skog. Rundt 120 voksne oliventrær vedlikeholdes av en lokal gartner, og avlingen deles.
Begge bygningene er tilkoblet offentlig vannforsyning og har sentralvarme med gass (privat tank), isolerglass, alarmanlegg og videoovervåking. Det finnes også nedgravde vanntanker og en ekstra brønn. Bassenget måler 6 × 12 m og har klorbehandling.
Beliggenhet
Montone ligger innen gangavstand og har restauranter og kaféer. Blant de lokale arrangementene er Montone Film Festival, Festa di Santa Spina og Festa del Bosco. Umbertide med et komplett servicetilbud ligger ca. 9 km unna.
