Denne førkrigsvillaen ligger i et rolig og grønt område i Wrocław, i gaten ul. Krzyki, med enkel tilgang til sentrum. Tomten på 1.218 m² gir mulighet for å lage opptil tre separate innkjørsler.
Eiendommen er for øyeblikket delt inn i fire separate enheter (se plantegninger):
- Kjeller – ombygd til leilighet
- Høy første etasje – brukt som leilighet
- Øverste etasje – brukt som kontor
- Loft + mezzanin – tilgjengelig for individuell utforming
I 2005 ble det bygget en romslig mursteinsgarasje for to biler ved siden av huset.
Fasiliteter og tekniske detaljer:
Denne villaen er ideell for de som elsker klassiske og elegante interiører fra før andre verdenskrig. Det finnes enfilade-ganger, vakre parkettgulv, originale dører, trapper og rekkverk, to dekorative flisovner og mange andre unike detaljer.
Mellom første og andre etasje er det Kleina-tak (Stropy Kleina), mens de øvrige takene er trekonstruksjoner.
Trebokstavede yttervegger gir utmerket termisk og akustisk isolasjon, samt høy motstand mot værforhold og brann.
Store vinduer gir rikelig naturlig lys.
Hagen tilbyr romslige og rolige områder for avslapning. Den kan nås enten via verandaen fra høy første etasje eller fra stuen i kjelleren.
Siste renoveringer:
- Nytt tak i 2008
- Nye installasjoner: oppvarming i 2012, elektrisk anlegg i 2012 og 2019
- Nye vinduer byttet mellom 2009–2014
- Utvendig isolasjon og drenering utført i 2012
- Klimaanlegg installert i 2021
Beliggenhet, transport og infrastruktur:
Villaen ligger i et rolig og velholdt boligområde.
God lokal infrastruktur – butikker (Żabka, Biedronka), små restauranter, apotek, lege- og veterinærpraksiser.
Utdanningsinstitusjoner – innen 2 km finnes barnehager, førskoler og barneskoler, inkludert to internasjonale skoler.
Utmerkede kollektivforbindelser – nær trikkeholdeplasser (linjer 7, 17) og busslinjer (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Enkel tilgang med bil til Wrocław sentrum, Bielany Wrocławskie, motorvei A4 og AOW.
Grønne områder og fritidsmuligheter – 5 minutter til Sørparken, litt lengre til parkene Kleciński og Krzycki samt bakken Górka Skarbowców. Eiendommen ligger også nær sportsfasiliteter, inkludert fotballbanen Racławicka, Racławicka svømmehall og tennisbanene Krzycka Park og Pułtuska.
Huset varmes med en tofunsjonskjele. Kommunale forsyninger (vann, avløp, strøm, gass) er tilgjengelige. Fiberinternett er tilgjengelig.
Flerspråklige visninger etter avtale
Denne eiendommen tilbys eksklusivt av Kompas Nieruchomości. Visninger er mulig når som helst etter avtale. Vi snakker engelsk, ukrainsk og russisk. Kontakt oss, og riktig agent vil hjelpe deg.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
