Modernistyczna, przedwojenna willa | Borek

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu zjawiskową poniemiecką willę położoną na Wrocławskim Borku przy ul. Racławickiej. 
 
Nieruchomość 
 
Ta z oddali niepozornie wyglądająca miejska willa to wręcz kwintesencja architektonicznego quiet luxury.Zaprojektowana przez jednego z czołowych wrocławskich przedwojennych architektów – Wilhelma Brixa – modernistyczna willa przy ul. Racławickiej olśniewa swoim blaskiem i nietuzinkową bryłą. 
 
Od strony ulicy przechodzień może dostrzec prostą i surowo wyglądającą bryłę – z kilkoma niedużymi oknami zabezpieczonymi kratami. Zwieńczoną dachem o kształcie przypominającym czapeczki pajacyków z dzieł Makowskiego. Obiekt z tej perspektywy przypomina na pierwszy rzut oka bardziej schron, aniżeli budynek mieszkalny. 
 
Dopiero przy bliższym przyjrzeniu się zaczynamy dostrzegać jak bardzo plastyczna, dopracowana i wbrew pierwszemu mylnemu wrażeniu – szalenie lekka jest bryła tej posiadłości. Budynek nie ma standardowych prostych kątów – każdy jego bok ma delikatny owalny kształt. Z daleka surowe kraty okazują się być eleganckie, subtelne, a wręcz zdobne – dzięki regularnym prostym kształtom i pięknemu wykończeniu przypominającemu muszle lub kwiat.
 
Jednak dopiero z dala od ciekawskich spojrzeń przechodniów – od strony ogrodu – ujawnia się prawdziwe, imponujące oblicze tej posiadłości. Tylna fasada budynku stanowi całkowite przeciwieństwo minimalistycznego i surowego frontu. Zostały tu zaprojektowane ogromne przeszklenia przepięknie wypełniające wnętrza miękkim, naturalnym światłem. Całość dopełniają błękitne ozdobne okiennice oraz przestronny, podwyższany taras, pod którym został dyskretnie ukryty dwustanowiskowy garaż.
 
Wnętrza (mimo iż aktualnie pozostają w stanie deweloperskim) zachwycają swoją przestronnością i piękną grą światła utworzoną dzięki rozmyślnemu ustawieniu okien. Na 537 m² powierzchni użytkowej znają się min. 4 sypialnie, 2 gabinety, 2 garderoby, kilkuset metrowa część dzienna w układzie amfiladowym, domowa siłownia z sauną oraz reprezentacyjny hol z miejscem na masywne wachlarzowe schody.
 
Teren jest ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi (jedną prowadzącą do garażu, drugą dla ogrodnika – z dojazdem do ogrodu). 
 
Budynek jest uzbrojony w alarm. W ogrodzie rozprowadzony system nawadniający. 
 
Wszystkie pomieszczenia posiadają wentylację i są klimatyzowane. 
 
Willa położona jest na działce o 1 200 m². Po powierzchni całego ogrodu został rozprowadzony system nawadniający. W cenie nieruchomości jest również projekt aranżacji ogrodu. 

Zestawienie powierzchni użytkowej:

Piwnica 151 m²
Parter 151 m²
Piętro I 135 m²
Piętro II 98,5 m²
Poddasze 32 m²
 
Lokalizacja 
 
Nieruchomość położona jest na Wrocławskim Borku (dzielnica Krzyki) wśród zabudowy willowej. W okolicy w pełni rozwinięta infrastruktura, przepiękny park Grabiszyński oraz renomowane szkoły min. Wrocław International School. 
 
Bliskość przystanków autobusowych oraz szybkiej kolei miejskiej, a także obwodnica gwarantują sprawną komunikację z każdą częścią Wrocławia.
 
Dodatkowe informacje:
 
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- budynek jest uzbrojony w alarm
- nowe drewniane okna
 
Serdecznie zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!
 
Wyłączny opiekun oferty:
 
Oliwia Walentynowicz 
(Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521)
 
tel. 784 000 981
 
Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Odwiedź Nas na Facebooku i Instagramie - View Estate Biuro Nieruchomości