Denne førkrigsvilla ligger i et roligt og grønt område af Wrocław på ul. Krzyki, med nem adgang til byens centrum. Grunden på 1.218 m² giver mulighed for at etablere op til tre separate indkørsler.
Ejendommen er i øjeblikket opdelt i fire separate enheder (se plantegninger):
- Kælder – ombygget til lejlighed
- Høj stueetage – anvendt som lejlighed
- Øverste etage – anvendt som kontorlokaler
- Loft + mezzanin – til individuel indretning
I 2005 blev der bygget en rummelig murstensgarage til to biler ved siden af huset.
Faciliteter og tekniske oplysninger:
Denne villa er ideel for dem, der elsker klassiske og elegante præ-krigsinteriører. Der er enfilade-gange, smukke parketgulve, originale døre, trapper og gelændere, to dekorative kakelovne og mange andre unikke detaljer.
Mellem første og anden etage er der Kleina-lofter (Stropy Kleina), mens de øvrige lofter er træbjælkelofter.
Trevæggede ydervægge sikrer fremragende termisk og akustisk isolering samt høj modstandsdygtighed over for vejrlig og brand.
Store vinduer giver masser af naturligt lys.
Haven tilbyder rummelige og rolige områder til afslapning. Adgang er mulig via verandaen fra høj stueetage eller fra stuen i kælderen.
Seneste renoveringer:
- Nyt tag i 2008
- Nye installationer: varme i 2012, el i 2012 og 2019
- Nye vinduer udskiftet mellem 2009–2014
- Udvendig isolering og dræning udført i 2012
- Aircondition installeret i 2021
Beliggenhed, transport og infrastruktur:
Villaen ligger i et roligt og velholdt boligområde.
God lokal infrastruktur: butikker (Żabka, Biedronka), små restauranter, apoteker, læge- og dyrlægepraksisser.
Uddannelsesinstitutioner: inden for 2 km findes vuggestuer, børnehaver og grundskoler, herunder to internationale skoler.
Fremragende offentlig transport – nær sporvognsstoppesteder (linjer 7, 17) og buslinjer (D, 107, 133, 933, 247, 248, 251). Nem adgang med bil til centrum af Wrocław, Bielany Wrocławskie, motorvej A4 og AOW.
Grønne områder og fritidsmuligheder: 5 minutter til Sydparken, lidt længere til parkene Kleciński og Krzycki samt bakken Górka Skarbowców. Ejendommen ligger også tæt på sportsfaciliteter, herunder fodboldbanen Racławicka, Racławicka svømmehal og tennisbanerne Krzycka Park og Pułtuska.
Huset opvarmes med en to-funktionskedel. Offentlige forsyninger (vand, kloak, elektricitet, gas) er tilgængelige. Fiberinternet er tilgængeligt.
Flersprogede fremvisninger efter aftale
Denne ejendom tilbydes eksklusivt gennem Kompas Nieruchomości. Fremvisninger er mulige til enhver tid efter aftale. Vi taler engelsk, ukrainsk og russisk. Kontakt os, og den rette agent vil tage sig af dig.
Ryszard Surmiak
Tel. +48 883 68 36 36
