Tomt med liten park i Udanin, Środa kommune – cirka 40 km fra Wrocław. Tomten består av to deler:
- Skogsområde på 2.064 m² (merket II.ZL/1):
På dette området finnes en naturlig park som på grunn av sine spesielle verdier er registrert som kulturminne (registreringsnummer 647/L).
- Grøntareal / byggegrunn på ca. 4.636 m² (merket II.ZL/1):
På denne delen av tomten står en villa fra tidlig 1900-tall. Bygningen er ikke registrert som kulturminne.
Tomten har trekantform og ligger i den vestlige delen av Udanin, i utkanten av byen, med tilgang til den renoverte fylkesveien, som har fortau og gatebelysning. Udanin sentrum er innen gangavstand på noen få minutter.
Parken, som strekker seg over en tredjedel av tomten (i den vestlige delen), ble anlagt på begynnelsen av 1900-tallet. De eldste trærne som fortsatt er bevart i hagen, stammer fra byggetiden av villaen, og er sølvehorntrær som vokser langs gjerdet og markerer den nordlige grensen til tomten – parallelt med veien. Etter andre verdenskrig, da villaen ble ombygd til skole, ble det gjort noen endringer i omgivelsene, som for eksempel planting av asketrær langs veien og almetrær i den sørlige delen av området.
Villaen ble bygget på begynnelsen av 1900-tallet og ombygd til skole etter andre verdenskrig. Bygningen står for øyeblikket tom og er i dårlig stand, noe som krever en omfattende renovering.
Villa
- Antall etasjer: 3 (grunnplan, første etasje, andre etasje) + loft
- Byggeår: før 1914
- Kjeller tilgjengelig
Bygningsareal:
- Bruksareal: 672 m²
- Kjellerareal: 172 m²
- Loftareal: 280 m²
- Totalt bygningsareal: 1.124 m²
Fundamentet er laget av stein, veggene er laget av murstein, kjellergulv er laget av murstein, etasjeskiller er av tre, og takkonstruksjonen er i tre. Taket er dekket med eldre dobbelt takstein.
Forsyninger:
Tomten er tilknyttet strøm, vann og avløp.
Bygningen er ikke registrert som kulturminne, og er derfor ikke underlagt tilsyn fra kulturminnemyndighetene. Bygningens tilstand overvåkes av byggeetaten i kommunen. Parken er derimot registrert som kulturminne.
Mulig bruk:
Tomten tilbyr kreative utviklingsmuligheter. Villaen kan ombygges til en flerfamiliebolig og deles opp i flere enheter. Det er også mulig å bruke området til kommersielle formål, som for eksempel hotell, bryllupslokale eller klinikk.
Det finnes også tre små landbruksbygninger på tomten med areal på ca. 21 m², ca. 35 m² og ca. 14 m², som trenger renovering.
Tilgang skjer via en fylkesvei med fortau og belysning. Tomten er innhegnet fra veisiden, men gjerdet er delvis skadet.
Infrastruktur og omgivelser:
I umiddelbar nærhet finner du alle nødvendige fasiliteter: supermarkeder, bakerier, banker, postkontorer, pakkemaskiner, lekeplasser og rekreasjonsområder. Udanin har en barneskole og barnehage, som også kan nås til fots.
Området tilbyr mange naturopplevelser og fritidsmuligheter: Skoger i Goczałków, Damianów og Dźwigórz, samt pittoreske dammer i Piekary. Den gode veiforbindelsen via motorvei A4 gir rask tilgang til Wrocław (ca. 40 km) og Legnica (ca. 30 km). Tomten ligger bare 4 km fra motorveiens avkjøring A4. Kjøretiden til Wrocław sentrum, Sky Tower, er ca. 50 minutter i morgenrushet.
Avstander til nærliggende byer:
- Strzegom: 12 km
- Środa Śląska: 20 km
- Świdnica: 25 km
- Jawor: 25 km
- Kąty Wrocławskie: 27 km
Turistattraksjoner i regionen:
- Mietków dam: 20 km
- Ślęża fjellene: 30 km
- Sowie-fjellene: 50 km
- Waldenburg-fjellene: 50 km
- Zamek Książ (Fürstenstein slott): 31 km
- Skikjøring i Janowskie Łaźni: 100 km
- Svømmebasseng i Środa Śląska, Świdnica og Jawor
