Grund med lille park i Udanin, Środa kommune – cirka 40 km fra Wrocław. Ejendommen består af to dele:
- Skovareal på 2.064 m² (mærkning II.ZL/1):
På dette område findes en naturlig park, der på grund af sine særlige værdier er blevet registreret som en kulturarv (registreringsnummer 647/L).
- Grønne områder / byggegrund på ca. 4.636 m² (mærkning II.ZL/1):
På denne del af ejendommen står en villa fra begyndelsen af det 20. århundrede. Bygningen er ikke registreret som kulturarv.
Ejendommen har trekantet form og ligger i den vestlige del af Udanin, ved byens udkant, med adgang til den renoverede landevej, som har fortov og gadelys. Udanins centrum kan nås til fods på få minutter.
Parcellen, der strækker sig over en tredjedel af ejendommens areal (i den vestlige del), blev anlagt i begyndelsen af det 20. århundrede. De ældste bevarede træer i haven stammer fra villaens opførelse og er sølvahorn, der vokser langs hegnet og markerer den nordlige grænse af ejendommen – parallelt med vejen. Efter Anden Verdenskrig, da villaen blev ombygget til skole, blev der foretaget nogle ændringer i omgivelserne, som for eksempel plantning af asketræer langs vejen og elme i den sydlige del af området.
Villaen blev opført i begyndelsen af det 20. århundrede og ombygget til skole efter Anden Verdenskrig. Bygningen står i øjeblikket tom og er i dårlig stand, hvilket kræver en omfattende renovering.
Villa
- Antal etager: 3 (stueetage, 1. sal, 2. sal) + loft
- Byggeår: før 1914
- Kælder tilgængelig
Bygningsareal:
- Bruttoareal: 672 m²
- Kælderareal: 172 m²
- Loftareal: 280 m²
- Samlet bygningsareal: 1.124 m²
Fundamentet er af sten, væggene er af mursten, kældergulvene er af mursten, etagevæggene er af træ, og tagkonstruktionen er af træ. Taget er dækket med ældre dobbelte tagsten.
Forsyning:
Ejendommen er forsynet med strøm, vand og kloak.
Bygningen er ikke registreret som kulturarv og er derfor ikke underlagt kulturarvsmyndighedernes tilsyn. Bygningens byggetilstand er under tilsyn af kommunens byggetilsyn. Parken er derimod registreret som kulturarv.
Muligheder for anvendelse:
Ejendommen tilbyder kreative udviklingsmuligheder. Villaen kunne ombygges til en flerfamiliebolig og opdeles i flere enheder. Der er også mulighed for kommerciel anvendelse, for eksempel som hotel, bryllupslokation eller klinik.
Der er også tre små landbrugsbygninger på ejendommen med et areal på ca. 21 m², ca. 35 m² og ca. 14 m², som kræver renovering.
Adgang sker via en landevej med fortov og belysning. Ejendommen er indhegnet fra vejens side, men hegnet er delvist beskadiget.
Infrastruktur og omgivelser:
I umiddelbar nærhed findes alle nødvendige faciliteter: supermarkeder, bagerier, banker, posthuse, pakkemaskiner, legepladser og rekreative områder. Udanin har en folkeskole og en børnehave, som også kan nås til fods.
Omgivelserne byder på mange natur- og fritidsmuligheder: Skove i Goczałków, Damianów og Dźwigórz samt maleriske damme i Piekary. Desuden sikrer den gode trafikforbindelse via motorvej A4 hurtigt adgang til Wrocław (ca. 40 km) og Legnica (ca. 30 km). Ejendommen ligger kun 4 km fra motorvejens afkørsel A4. Kørsel til Wrocławs centrum, Sky Tower, tager ca. 50 minutter i morgenrush.
Afstande til nærliggende byer:
- Strzegom: 12 km
- Środa Śląska: 20 km
- Świdnica: 25 km
- Jawor: 25 km
- Kąty Wrocławskie: 27 km
Turistattraktioner i regionen:
- Mietków-dæmningen: 20 km
- Ślęża-bjergene: 30 km
- Sowie-bjergene: 50 km
- Waldenburg-bjergene: 50 km
- Zamek Książ (Fürstenstein Slot): 31 km
- Skiløb i Janowskie Łaźni: 100 km
- Svømmebade i Środa Śląska, Świdnica og Jawor
