Tomt med liten park i Udanin, Środa kommun – cirka 40 km från Wrocław. Tomten består av två delar:
- Skogsområde på 2.064 m² (märkning II.ZL/1):
På detta område finns en naturlig park som, på grund av sina särskilda värden, är registrerad som kulturminnesmärke (registreringsnummer 647/L).
- Grönyta / byggtomt på cirka 4.636 m² (märkning II.ZL/1):
På denna del av tomten står en villa från tidigt 1900-tal. Byggnaden är inte registrerad som kulturminnesmärke.
Tomten har en triangulär form och ligger i den västra delen av Udanin, vid ortens slut, med tillgång till den renoverade landsvägen, som har gångbana och gatubelysning. Udanins centrum kan nås till fots på några minuter.
Parken, som sträcker sig över en tredjedel av tomten (i den västra delen), anlagdes i början av 1900-talet. De äldsta träd som fortfarande finns kvar i trädgården härrör från byggtiden av villan och är silverspannträd som växer längs stängslet och markerar den norra gränsen till tomten – parallellt med vägen. Efter andra världskriget, när villan ombyggdes till skola, gjordes vissa förändringar i omgivningen, såsom plantering av askar längs vägen och alar i den södra delen av området.
Villan byggdes i början av 1900-talet och ombyggdes till skola efter andra världskriget. Byggnaden står för närvarande tom och är i dåligt skick, vilket kräver en omfattande renovering.
Villa
- Antal våningar: 3 (bottenvåning, första våning, andra våning) + vind
- Byggår: före 1914
- Källare tillgänglig
Byggnadsareal:
- Bruksareal: 672 m²
- Källarareal: 172 m²
- Vindareal: 280 m²
- Totalt byggnadsareal: 1.124 m²
Fundamentet är av sten, väggarna är av tegel, källartaken är av tegel, golv mellan våningarna är av trä och takstolarna är i trä. Taket är täckt med äldre dubbla takpannor.
Försörjning:
Tomten är ansluten till el, vatten och avlopp.
Byggnaden är inte registrerad som kulturminnesmärke och är därför inte underlagt tillsyn från kulturminnesmyndigheterna. Byggnadens skick övervakas av byggnadsnämnden i kommunen. Parken är dock registrerad som kulturminnesmärke.
Möjlig användning:
Tomten erbjuder kreativa utvecklingsmöjligheter. Villan kan omvandlas till ett flerfamiljshus och delas upp i flera enheter. Tomten lämpar sig också för kommersiella ändamål, som hotell, bröllopslokal eller klinik.
Det finns även tre små ekonomibyggnader på tomten med en yta på cirka 21 m², cirka 35 m² och cirka 14 m², som är i behov av renovering.
Tillgång sker via en landsväg med gångbana och belysning. Tomten är inhägnad från vägsidan, men stängslet är delvis skadat.
Infrastruktur och omgivning:
I omedelbar närhet finns alla viktiga bekvämligheter: stormarknader, bagerier, banker, postkontor, paketautomater, lekplatser och rekreationsområden. Udanin har en grundskola och en förskola som också kan nås till fots.
Omgivningen erbjuder många natur- och fritidsmöjligheter: Skogar i Goczałków, Damianów och Dźwigórz samt pittoreska dammar i Piekary. Den goda vägförbindelsen via motorvägen A4 ger snabb tillgång till Wrocław (ca 40 km) och Legnica (ca 30 km). Tomten ligger bara 4 km från avfarten till motorvägen A4. Restiden till Wrocławs centrum, Sky Tower, är cirka 50 minuter under morgonrusningen.
Avstånd till närliggande städer:
- Strzegom: 12 km
- Środa Śląska: 20 km
- Świdnica: 25 km
- Jawor: 25 km
- Kąty Wrocławskie: 27 km
Turistattraktioner i regionen:
- Mietków-dammen: 20 km
- Ślęża-bergen: 30 km
- Sowie-bergen: 50 km
- Waldenburg-bergen: 50 km
- Zamek Książ (Fürstenstein slott): 31 km
- Skidåkning i Janowskie Łaźni: 100 km
- Simhallar i Środa Śląska, Świdnica och Jawor
