Goed bewaard kasteel in Beieren - Goede bedrijfslocatie

Authentiek renaissancekasteel met groot terrein in Neder-Beieren te koop voor nieuwe eigenaar of investeerder. 
 

Het onroerend goed bestaat uit de volgende gebouwen en faciliteiten:

• Totale perceelsgrootte ca. 5 ha
• Park met baroktuin
• Kasteel in goede staat, volledig ingericht met stijlvol antiek
  Bijgebouwen
  • Marstall: Op de eerste verdieping is momenteel een museum gevestigd met een liefdadigheidsstichting als sponsor, die deel uitmaakt van het aankoopbod.
    Anders is de Marstall met zijn indrukwekkende zuilenhal beschikbaar voor allerlei festiviteiten.
  • Schuur/bijkeuken
• Twee terrassen met restaurant
• Rots met panoramisch uitzicht over het Main-Donaukanaal

Toestand van het kasteel:
Het kasteel is in een originele en goed onderhouden staat. De eigenaarsfamilie heeft de afgelopen jaren meerdere miljoenen euro's geïnvesteerd en alle belangrijke werkzaamheden voor het behoud en de modernisering van het historische ensemble zijn uitgevoerd.

Binnen afzienbare tijd moeten de dakranden worden vernieuwd en in dit verband moet ook worden gedacht aan een nieuwe dakbedekking en herstelwerkzaamheden aan de gevel. Voor de uit te voeren werkzaamheden kan de nieuwe eigenaar gebruik maken van alle bijzondere afschrijvingen voor monumentenpanden en andere afschrijvingsmogelijkheden.

Het Beierse staatsbureau voor de instandhouding van historische monumenten heeft reeds schriftelijke financiering toegezegd. Na voltooiing van deze werkzaamheden is het kasteel structureel veiliggesteld voor de komende decennia!

Huidig gebruik:
Het kasteel wordt momenteel geëxploiteerd als hotel en evenementenlocatie op basis van een standaard huurcontract en heeft in totaal 30 bedden verdeeld over 12 tweepersoonskamers, vier eenpersoonskamers en twee suites. Alle kamers zijn stijlvol en authentiek ingericht met antiek. Er is ook warm water en olieverwarming of nachtboilers.

Er is voldoende capaciteit voor grotere functies en evenementen van allerlei aard, aantal plaatsen voor alle personen in detail:

• Begane grond met voormalige kapel: 50
• Marstall ongeveer 80 - 90
• Paardensalon: 30
• Voorouderlijke galerij voor banketten: ca. 40
• Terrassen: 80 - 100
• Binnenplaats van het paleis: enkele honderden mensen
• Dienstgebouw met podium: ca. 200 - 250

Toekomstige gebruiksmogelijkheden:
Het staat de nieuwe eigenaren vrij te beslissen of het hotelbedrijf wordt gehandhaafd of dat er een andere commerciële of geheel andere bestemming wordt gezocht. 
Het kasteel is ook geschikt als bedrijfshoofdkwartier of als puur privéverblijf voor een groter gezin. Kasteel en bijgebouwen bieden voldoende uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Locatie:
Het kasteel ligt in Neder-Beieren in de stedendriehoek Neurenberg-Regensburg-Ingolstadt. Het ligt op een berg boven het Main-Donaukanaal. De reistijd per auto naar de Beierse hoofdstad München bedraagt ongeveer 1 uur. De ligging kan als zeer goed worden omschreven, want het combineert de landelijke en rustige ligging die typisch is voor plattelandskastelen met korte afstanden tot de belangrijkste zakenlocaties van Beieren. 

Met uitzondering van een paar privé items, maakt de gehele historische inventaris deel uit van dit aankoopaanbod.
 

Geïnteresseerde kopers worden vriendelijk verzocht uitsluitend schriftelijk contact met ons op te nemen, met vermelding van hun volledige adres en telefoonnummer, via het hier beschikbare contactformulier.

Wij vragen om uw begrip dat bezichtigingen van de woning alleen worden uitgevoerd op vertoon van een bewijs van kredietwaardigheid.