Gelegen in de directe omgeving van het historische kasteel Oberstein, op een perceel van ongeveer een hectare, staat deze architectonisch uitdagende eengezinswoning met historische charme uit 1926 en biedt een uniek uitzicht op de twee kastelen en een prachtig panoramisch uitzicht op de stad Idar-Oberstein.
De sieraden- en edelsteenstad Idar-Oberstein in Rijnland-Palts, in de Hunsrück, ligt tussen Trier, Koblenz, Mainz en Kaiserslautern. Met ongeveer 30.000 inwoners is het de meest bevolkte stad in het district. Idar-Oberstein grenst aan het nationaal park Hunsrück-Hochwald en biedt met tal van recreatieve activiteiten een hoge recreatiewaarde. Door de goede infrastructuurverbindingen met het openbaar vervoer zijn het Rijn-Main-gebied en Saarbrücken goed bereikbaar. De luchthaven van Frankfurt, evenals Trier en Luxemburg, liggen op ongeveer 1,5 uur rijden. Ziekenhuizen, scholen, winkels en restaurants zijn in de buurt en gemakkelijk bereikbaar.
Unieke locatie in Rijnland-Palts:
Dit representatieve object biedt op een parkachtig perceel van ongeveer 10.000 m² op verschillende niveaus veel rust en ruimte voor ontwikkelingsmogelijkheden. De uitgestrekte tuin toont zijn bijzondere charme met zijn kronkelende paden naar verschillende uitkijkpunten.
Het huis werd in 1926 gebouwd op een unieke, prominente locatie, in de directe nabijheid van de twee kastelen op de Schlossberg, in massieve constructie, deels met natuursteen. Het mansardedak is bedekt met natuurlei. Door zijn grootte en kamerindeling is het huis ideaal voor een groot gezin met maximaal vijf kinderen. De woning is bereikbaar via twee opritten: ofwel via een privéoprit naast het Nieuwe Kasteel van Idar-Oberstein, of via een oprit met een poort vanaf de Schlossstraße.
Aan het einde van de oprit bevindt zich een grote dubbele garage (gebouwd in 2010) en een grote voortuin. Van daaruit leidt een geplaveid pad naar de hoofdingang.
Het huis werd in het midden van de jaren zeventig uitgebreid gerenoveerd. Daarna zijn verdere renovaties uitgevoerd in 2001 (parketvloeren en granieten vloeren op de begane grond) en in 2015 met de vernieuwing van de rolstoeltoegankelijke badkamer op de bovenverdieping en de installatie van een lucht-lucht warmtewisselaar.
Door de ligging op een helling is de kelder van het huis aan de zuidkant gelijkvloers, natuurlijk verlicht en biedt twee extra kleine woonruimtes met badkamer en toilet. Verder zijn er een werkplaats, een wijnkelder, een wasruimte en een sauna met douche en toilet. De bestaande olieverwarming is in 2010 aangevuld met een nieuwe condensatieketel en een lucht-lucht warmtewisselaar.
Je betreedt het huis via een kleine hal met aangrenzend gastentoilet. Op de begane grond bevindt zich ook de ruime keuken met bijkeuken, voorzien van een vloer van grote granieten tegels. De fronten van de hoogwaardige keuken zijn van kersenhout. De werkbladen zijn van graniet. De keuken en de woon-/eetkamer zijn gerenoveerd in 2001. De aangrenzende eetkamer met erker en de twee woonkamers zijn voorzien van hoogwaardig kersenhouten parket.
Het woongedeelte is voorzien van een terras op het zuiden over de volledige breedte van het huis. De twee door een dubbele schuifdeur gescheiden woonruimtes, met een totale oppervlakte van circa 60 m², bieden een gezellige woonatmosfeer dankzij een open haard. Door de zuidelijke helling en de gedeeltelijk tot aan de vloer reikende glazen wanden is het huis lichtdoorlatend.
Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer met kleedruimte en badkamer met een groot bad in klassieke stijl. Dit gebied wordt aangevuld met een bibliotheek en een extra kamer met moderne inloopdouche. Drie extra slaapkamers met een ruime overloop in het mansardedak zijn bereikbaar via een aparte trap.
De tuin, met een oppervlakte van circa 10.000 m², is het hart van deze woning. Op een helling en met oude bomen biedt de tuin via vele verharde paden verschillende plekken om te genieten van het fantastische uitzicht. In de tuin bevinden zich drie vijvers die worden gevoed door hun eigen watertoevoer.
Een kas aan de westkant van het perceel en een houten huis voor gereedschap zijn aanwezig. Afgezonderd, in het midden van het perceel, biedt een tuinhuis met keuken/WC en een binnen- en buitenhaard en een aparte houtoven een extra bijzonderheid.
Geïnteresseerd in deze woning? Maak gebruik van de aanvraagfunctie op deze pagina.
