Renaissance-Schloss in Bayern, guter Wirtschaftsstandort

Authentisches und gepflegtes Renaissance-Schloss mit großem Grundstück an neuen Eigentümer abzugeben. 
 

Es handelt sich hier um ein bedeutendes Kulturdenkmal in Niederbayern, bestehend aus folgenden Bebauungen und Einrichtungen:

• Grundstücksgröße insgesamt ca. 5 Ha
• Park mit Barockgarten
• Schloss in gutem Zustand, vollständig mit stilvollen Antiquitäten eingerichtet
• Nebengebäude
  • Marstall: In der ersten Etage befindet sich gegenwärtig ein Museum mit einer gemeinnützigen Stiftung als Träger, welche Teil des Kaufangebots ist.
    Im Übrigen steht der Marstall mit seinem eindrucksvollen Säulensaal für Feierlichkeiten aller Art zur Verfügung.
  • Scheune/Wirtschaftsgebäude
• Zwei Terrassen mit Gastrobetrieb
• Felsen mit Panoramablick über den Main-Donau-Kanal 

Zustand des Schlosses:
Das Schloss ist in einem originalen und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere Millionen Euro investiert, alle signifikanten Arbeiten für den Erhalt und die Modernisierung des historischen Ensembles wurden durchgeführt.

In absehbarer Zeit ist die Traufe zu erneuern und in diesem Zusammenhang ist auch über eine Neueindeckung des Daches sowie Ausbesserungsarbeiten an der Fassade nachzudenken. Für die durchzuführenden Arbeiten kann der neue Eigentümer alle Denkmal-Sonder-AfA sowie andere Abschreibungsmöglichkeiten einsetzen.

Es liegt bereits eine schriftliche Förderungszusage des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege vor. Nach Abschluss dieser Arbeiten ist das Schloss in bautechnischer Hinsicht für viele weitere Jahrzehnte gesichert!

Derzeitige Nutzung:
Das Schloss wird derzeit im Rahmen eines Standardpachtvertrags als Hotel und Eventlocation geführt und verfügt über insgesamt 30 Betten, die sich auf 12 Doppelzimmer, vier Einzelzimmer und zwei Suiten verteilen. Alle Zimmer sind stilvoll und authentisch mit Antiquitäten ausgestattet. Ferner gibt es Warmwasser sowie eine Ölheizung bzw. Nachtspeicheröfen.

Es stehen ausreichend Kapazitäten für größere Veranstaltungen und Events aller Art zur Verfügung, Anzahl aller Personenplätze im Einzelnen:

• EG mit ehem. Kapelle: 50
• Marstall ca. 80 – 90
• Reiter-Salon: 30
• Ahnengalerie für Tafeln: ca. 40
• Terrassen: 80 – 100
• Innenhof Schloss: Mehrere hundert Personen
• Wirtschaftsgebäude mit Bühne: ca. 200 - 250

Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten:
Den neuen Eigentümern steht es frei, ob der Hotelbetrieb aufrechterhalten oder eine andere gewerbliche bzw. vollkommen anderweitige Nutzung angestrebt wird. 
Das Schloss ist auch als Unternehmenssitz oder als rein privates Wohndomizil für eine größere Familie geeignet. Schloss und Nebengebäude bieten je nach angestrebter Nutzung ausreichend Ausbaureserven.

Lage:
Das Schloss befindet sich in Niederbayern im Städtedreieck Nürnberg-Regensburg-Ingolstadt. Es liegt auf einem Berg oberhalb des Main-Donau-Kanals. Die Fahrtzeit mit dem PKW zur bayerischen Landeshauptstadt München beträgt etwa 1 Stunde. Der Standort ist als sehr gut zu bezeichnen, denn er verbindet die für Landschlösser typisch ländliche und ruhige Lage mit kurzen Entfernungen zu Bayerns wichtigsten Wirtschaftsstandorten. 

Bis auf einige wenige private Einzelstücke ist das gesamte historische Inventar Bestandteil dieses Kaufangebots.
 

Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt auf. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen der Immobilie nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises durchgeführt werden.