Historische Eleganz und moderner Luxus - CRYSTAL HOUSE S.A. präsentiert Ihnen einen historischen Schloss- und Parkkomplex in der polnischen Woiwodschaft Kujawien-Pommern. Ein denkmalgeschütztes Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksgröße von über 14 Hektar, das bis zum Jahr 2018 vollständig saniert wurde und nun direkt als Vier-Sterne-Hotel mit SPA betrieben werden kann. Insgesamt 21 Zimmer für 44 Gäste.
- Palast mit einer Nutzfläche von 1546 m², erbaut zwischen 1845 und 1846
- Landschaftspark von 13,0651 ha - historischer Park mit 1 ha Teich
- Zusätzlich Baugrundstücksfläche von 9.700 m², die NICHT unter Denkmalschutz steht
Das Schloss
Das heutige Gebäude im Neorenaissance-Stil wurde zwischen 1845 und 1846 durch einen Berliner Architekten - ein Schüler Friedrich August Stülers - errichtet. Der Palast ist ein zweistöckiges Gebäude auf rechteckigem Grundriss mit angebauter Orangerie und Aussichtsturm. Über die Terrasse besteht ein Zugang zum romantischen Schlosspark im englischen Stil. Der Neorenaissance-Charakter wird durch die rustifizierte Fassade betont. Das Schloss wurde unter Verwendung der besten Materialien und nach denkmalrechtlichen Vorgaben vollständig saniert.
Beschreibung der Innenräume
Die Gesamtnutzfläche im Schloss beträgt 1.546,02 m².
Keller
- Kellernutzfläche 366,6 m²
- SPA: DRY SAUNA , WET SAUNA, SOLNA GROTA, JACUZZI, Ruheraum
- Umkleideräume mit Gästetoiletten (Damen- und Herrenumkleideräume)
- 4 Massage-/Rehabilitationsräume.
- Kücheneinrichtungen (Lastenaufzug zum Obergeschoss)
- Betriebsräume
Erdgeschoss
- Nutzfläche 403,43 m²
- Eingangshalle mit Empfangsbereich
- Küche
- Büro mit sozialen Einrichtungen
- Ess-/Restaurantbereiche
- Bibliothek
- Bar/Clubraum
- Gäste-WCs
Obergeschoss
- Nutzfläche 397,86m²
- 9 Gästezimmer mit Bad
- vollverglaste Orangerie mit Fitness-/Rehabilitationsraum
Dachgeschoss
- Nutzfläche 378,13 m²
- 10 Gästezimmer mit Bad
- Zweistöckige Turmsuite
Ausstattung:
- BERTRAND Fenster- und Türen
- 4x maßgeschneiderte Eingangstüren
- Außendämmung aus Mineralwolle
- Badarmaturen von Hansgrohe, Fliesen von Villeroy & Boch, Waschbecken und Toiletten (behindertengerecht) von Duravit
- Teppichboden in Fluren und Räumen von Newmore, geeignet für Fußbodenheizung und Rollstuhlfahrer
- Zimmer, die für Rollstuhlfahrer geeignet sind, z. B. große Badezimmer, 100 cm breite Türen, verstärkte Wände für den eventuellen späteren Einbau von Handgriffen
- Erdgeschoss - Parkettboden; Holzfensterbänke in derselben Farbe wie die Fensterrahmen;
- teilweise durchbrochene Holzdecke
- Lobby und Korridor gefliest
- Vinyltapeten an den Wänden in Gemeinschaftsbereichen, gestrichene Wände in den Zimmern
- Küche, die mit vom Gesundheitsamt zugelassenen Küchengeräten ausgestattet ist (teilweise neu und teilweise leicht gebraucht).
- SPA komplett ausgestattet, d.h. Trockensauna, Feuchtsauna, Whirlpool, Salzgrotte, 4 Massageräume (ohne Ausstattung mit Massagebetten).
- Ausbesserung von Mängeln an der Vorderwand des Eingangsteils des Zauns sowie Einbau eines Eingangstors und Wiederherstellung der Zufahrt
- Möblierte Zimmer
- Möbliertes und ausgestattetes Restaurant und Bar
Technische Ausstattung
- Erdwärmepumpe (über 80 m Bohrlöcher)
- Klimatisierung und Belüftung - gesamtes Gebäude
- Fußbodenheizung - gesamte Anlage
- CCTV-Kameras können im gesamten Gebäude installiert werden (d. h. Verkabelung in Fluren, Gemeinschaftsbereichen und im Außenbereich)
- Verkabelung in den Zimmern für Hotel-TV, Wifi
- Aufzug zu allen Etagen (8-Personen-Aufzug)
- Aufzugsschacht vorhanden (-1 bis 0)
- 2 rekonstruierte, funktionierende Kachelöfen
Landschaftspark
Historischer Landschaftspark aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von 13,0651 ha. Der Park wurde nach naturalistischen Gesichtspunkten angelegt und nutzt die natürlichen Eigenschaften des Geländes. Es besteht aus einer Hauptachse, die das Tor mit dem Schlossgebäude verbindet und entlang der eine Ulmenallee zu einer ovalen Auffahrt vor dem Haupteingang führt. Es wird von einer seitlichen Achse durchquert, die vom 1 ha großen Teich in Richtung des Herrenhauses verläuft, und von einer zweiten Achse, die die Ahnenkapelle mit dem Schloss und dem Herrenhaus verbindet.
Im Park gibt es mehr als 2.815 Bäume, darunter zahlreiche alte Bäume wie Ahornplatanen, Rotbuchen, Linden und Ulmen, von denen einige als Naturdenkmäler über 200 Jahre alt sind. Die Atmosphäre des Parks wird durch das reiche Unterholz in Form von weißen Schneeglöckchen, Hartriegel, Brombeeren usw. geprägt. Außerdem gibt es einen Unterwuchs aus Efeu, Veilchen und Immergrün.
Angrenzend an den Park befindet sich ein 9.700 m² großes Grundstück, das nicht unter Denkmalschutz steht und bebaut werden kann, um dort zusätzliche Unterkünfte oder weitere Dienstleistungsgebäude zu errichten (Festsaal, Schwimmbad, Behandlungsräume...).
Historie
Die erste Erwähnung stammt aus dem Jahr 1343, als Kasimir der Große nach dem Frieden von Kalisz hier mit dem Hochmeister des Deutschen Ordens zusammentraf; das Gut gehörte damals der Familie Krotoski. Im Jahr 1583 gehörte das Gut Jan Ruszinowski, dann den Szczawińskis des Prawdzic-Wappens, den Garczyńskis, Fryderyk von Szekel, Eberhard von Schuning, Lawrenz, Richard von Roy, der Familie von Schlichting und den von Harniers, die bis 1945 die Verwalter des Gutes waren. Die Residenz und die umliegenden Ländereien trugen den Titel "Rittersitze", was eine sehr erhabene Bedeutung hatte.
Standort der Immobilie
Das Schloss befindet sich in einem Dorf ca. 25 km südwestlich von Toruń in Woiwodschaft Kujawien-Pommern, Gemeinde Gniewkowo mit guter Anbindung zur Anschlussstelle der Autobahn A1.
Weitere Städte in der Umgebung:
- Inowrocław - 15km
- Toruń - 25km
- Bydgoszcz - 49 km
- Poznan - 139km
- Lodz - 180 km
- Warschau - 233km
Der Kaufpreis beinhaltet das komplette Grundstück mit allen Bebauungen. Die Immobilie ist sofort und ohne weitere Investitionen/Genehmigungen betriebsbereit.
Es besteht die Möglichkeit des Kaufs als organisierter Teil eines Unternehmens oder einer ganzen Zweckgesellschaft sowie die Möglichkeit einer langfristigen Miete bzw. Pacht!
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein:
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
