Historisches Grundstück mit Kirche und Nebengebäude - Grenzregion Masowien-Ermland-Masuren

Eine wahrlich besondere Immobilie und unbekanntes Kleinod im historischen Ostpreußen unweit der Stadt Olsztyn. 

Es handelt sich um den zentralen Teil des ehemaligen Kirchdorfs Opaleniec mit dem früheren Namen Flammberg, bebaut mit einer denkmalgeschützten, neugotischen evangelisch-augsburgischen Kirche aus dem Jahr 1878 und weiteren - nicht denkmalgeschützten - Gebäuden, die auf die gotische Architektur Bezug nehmen. 

Das Gebäudeensemble befindet sich in gutem baulichen Zustand. Kirche und Wohnhaus sind durch einen umschlossenen Innenhof miteinander verbunden. Das Wohnhaus mit dekorativem Turm erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nutzfläche von ca. 430 m². 

Das teilweise eingefriedete Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben und verfügt über zwei Zugangstore. Es besteht Anschluss an die kommunale Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser.

Opaleniec bei Chorzele liegt an der DK57, die Warschau mit der Region Masuren verbindet und gehört heute zum nördlichen Teil der Woiwodschaft Masowien.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Die Kirche hat eine beeindruckende Innenhöhe von etwa 9 bis 10 Metern und bildet mit den angrenzenden Gebäuden ein auf dem polnischen Immobilienmarkt einzigartiges Ensemble mit großem Ausbaupotenzial – sei es als privates Wohnhaus mit Atelier oder für eine gastronomisch-touristische Nutzung.

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