Villa in Santo Pietro Belvedere - Projekt für Boutique-Hotel oder B&B

Santo Pietro Belvedere, Toskana, Italien

EUR 295.000
  1. Provision 3,57%
  1. Historische Villa
  2. 480 m² Wohnfläche
  3. 500 m² Grundstück
  4. 11 Zimmer
  5. 10 Schlafzimmer
  6. 5 Bäder

Die Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich im Ortskern von Santo Pietro Belvedere. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480 m² und weiteren Nebenflächen bietet das Objekt Nutzungsmöglichkeiten, etwa als privater Wohnsitz, für die Vermietung separater Einheiten oder zur Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs (B&B).

Raumprogramm

  • Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt:
  • Einheit 1 (ca. 130 m²): Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit Weitblick.
  • Einheit 2 (ca. 150 m²): Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine verglaste Loggia (25 m²).
  • Einheit 3 (ca. 200 m²): Modernisierter Bereich mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und privatem Innenhof (ca. 40 m²). Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Multifunktionsflächen.

Ein besonderes Merkmal ist das Souterrain (ca. 300 m²). Die grossflächigen Kellerbereiche mit ihren historischen Gewölben eignen sich für eine gastronomische Nutzung oder als Veranstaltungsräume.

Ausstattung

Das Gebäude bewahrt viele bauzeitliche Details wie originale Fliesenböden und Holzbalkendecken. Die Bausubstanz ist solide, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um modernen energetischen und ästhetischen Standards zu entsprechen. Alle notwendigen Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden.

Aussenbereich

Das Grundstück umfasst einen privaten Garten von ca. 500 m². Die Fläche bietet Raum für eine Gartenanlage oder den Bau eines Swimmingpools.

Lage 

Santo Pietro Belvedere liegt in der Provinz Pisa, umgeben von Weinbergen. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung aus:

  • Flughafen Pisa (PSA): ca. 35 Fahrminuten.
  • Kulturzentren: Florenz, Lucca und Siena sind in rund 60 Minuten erreichbar.
  • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehdistanz im Ort.

Eckdaten

  • Wohnfläche: 480 m²
  • Nutzfläche (Keller): 300 m²
  • Grundstück: ca. 500 m²
  • Zimmer: 12 (davon 10 Schlafzimmer)
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: Anfang 20. Jh.

Charakter & Ausstattungsmerkmale

Baulicher Zustand
Renovierungsprojekt
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Hohe Decken Stuckdecken Gewölbedecken
Grundstückseigenschaften
Garten
Bauweise und Fassade
Gebäude mit Keller
Fußboden
Historische Bodenfliesen
Ausstattungsdetails
Pool Weinkeller
Rechtliche Informationen

Agentur

Kaste Immobilien

Burgwedeler Str. 31

30657 Hannover

Deutschland
Geschäftsführung
Jean René Kaste, Krista Kaste
Unternehmensinformationen
Aufsichtsbehörde
vertreten durch die Gesellschafter Jean René Kaste und Krista Kaste Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontakt
Mobil: +49 (0)1725477689
Festnetz: +49 (0) 511 654754
Kaste-Immobilien abonnieren

Erhalten Sie neue Immobilienangebote per E-Mail. Der Suchauftrag kann jederzeit wieder deaktiviert werden.

  • REALPORTICO-ID
    1959983
  • Letzte Änderung
    vor 28 Tagen
  • Ansichten
    17.4k
  • Erreichte Personen
    14.7k
Dieses Immobilienangebot erreicht eine breite Zielgruppe in diesen Ländern
Anzeigenaufrufe der letzten 30 Tage

Kaste-Immobilien

Kennen Sie schon diese Objekte?

Rivalto, Toskana
Restaurierungsprojekt: Herrschaftliches Landhaus in Rivalto
Altopascio, Toskana
Liberty-Villa in Altopascio nahe Lucca
Crespina, Toskana
Charmantes Landhaus in der Toskana – Stilvoll restaurierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück