Wir verkaufen ein gemütliches Haus mit historischem Charme mit eigenem repräsentativen Eingang mit klassischem Giebelvorbau und 80 m² Wohnfläche.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend von Izbica Kujawska, etwa 200 m vom Zentrum entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit 18 m², das sich als Werkstatt, Abstellraum oder kleine Atelierfläche nutzen lässt. Das Grundstück hat eine Fläche von 540 m² und ist vollständig eingefriedet.
Das Haus wurde 1920 erbaut und diente ursprünglich als Schule mit Lehrerwohnungen. Es ist aus massivem Ziegelmauerwerk errichtet, verputzt und gestrichen. Als eingetragenes Baudenkmal bewahrt es bis heute originale Details wie Gesimse, Holztreppen und 3,5 Meter hohe Räume. Das steile Satteldach in Holzkonstruktion wurde bereits erneuert und ist mit Blechziegeln gedeckt.
Grundriss:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separates Schlafzimmer im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- Eingang mit Vorbau
- Flur mit Zugang zu Küche und Schlafzimmer
- Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Schlafzimmer
- im Obergeschoss: Gästezimmer
- zusätzlich: 2 Nutzräume im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, eine grüne und ruhige Oase für Erholung oder Anbau. Alte Walnuss- und Obstbäume verleihen ihm zusätzlichen Charme. Das Innere erfordert eine Modernisierung und die Anlage eines Badezimmers, überzeugt jedoch durch einen klar strukturierten Grundriss und großes Potenzial.
Lage:
- ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern
- Etwa 2 km entfernt führt ein Radweg zum Modzerowskie-See, dem Geburtsort von Frédéric Chopins Mutter, die dort durch eine Gedenktafel geehrt wird.
Weitere Informationen zum See finden hier: https://www.amatorskie-wedkowanie.pl/jezioro-modzerowskie - Konzerte bekannter Pianisten in der Pfarrkirche
- in der Nähe: Kulturpark Wietrzychowice mit Megalithgräbern („polnische Pyramiden“)
- Brdowskie-See ca. 3 km entfernt, weniger touristisch erschlossen
- zahlreiche Gedenkorte des Januaraufstands
Izbica Kujawska nimmt am Programm zur Revitalisierung historischer Gebäude teil – ein Vorteil für alle, die in Denkmalsubstanz investieren möchten. Gleichzeitig bietet die Stadt alles, was man für den Alltag braucht: Kindergarten und Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, eine Bibliothek sowie Geschäfte von regional bis überregional. Einmal im Monat erfüllt der traditionelle Markt die Straßen mit Leben – hier findet man frische Produkte direkt vom Bauern, Möbel, Antiquitäten und sogar Tiere für die Landwirtschaft.
Das Haus wird von der Miteigentümerin verkauft, die hier geboren und aufgewachsen ist und es von ihren Eltern geerbt hat. Das Grundstück wird ohne Belastungen verkauft.
