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Villa Beta - Residenz mit botanischem Garten zwischen Chianti und Valdarno

Moncioni, Toskana, Italien

EUR 2.700.000
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1885
  3. 1.205 m² Gesamtfläche
  4. 29.000 m² Grundstück
  5. 11 Zimmer
  6. 9 Bäder

In den Hügeln zwischen Chianti und Valdarno liegt Villa Beta, eine Residenz aus dem 17. Jahrhundert mit einem botanischen Park von knapp drei Hektar. Das Anwesen befindet sich unweit von Montevarchi und Gaiole in Chianti und wurde von seinem jetzigen Eigentümer, einem toskanischen Architekten und Designer, restauriert. 

Die Villa 

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.205 m² und umfasst elf Zimmer, aufgeteilt auf mehrere Wohneinheiten. Die Hauptvilla erstreckt sich über 765 m² mit acht Schlafzimmern und sieben Bädern, verteilt auf drei Ebenen. Hinzu kommt ein Nebengebäude von 270 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie mehrere Lagerflächen und ein Garagenbereich.

Hauptvilla (765 m²)

Erdgeschoss – Hauptwohnung:

  • Eingangshalle
  • Esszimmer und Küche
  • Großer Wohnbereich
  • Privater Salon
  • Arbeitszimmer
  • Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Gästezimmer
  • Hauptbadezimmer

Obergeschoss – Zwei separate Gästewohnungen:

Wohnung 1:

  • Wohnbereich mit Essplatz und Küche
  • Lounge
  • Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern

Wohnung 2 (separater Eingang):

  • Wohnbereich mit Essplatz und Küche
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer

Untergeschoss: Historische Kellerräume zur Nutzung als Weinkeller oder Lagerräume

Nebengebäude (270 m²)

Zwei weitere Wohneinheiten auf Erd- und Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Bädern. Im Untergeschoss befinden sich Garage und Abstellräume.

Weitere Gebäude

  • Zwei Lagerhallen (60 m² und 80 m²)
  • Garage mit Vordach für bis zu vier Fahrzeuge (30 m²)

Architektur und Ausstattung

Die Villa stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert während der Übergangsphase zwischen Renaissance und Barock. Die heutige architektonische Gestaltung geht auf Umbauten im späten 19. Jahrhundert zurück und zeigt eklektische Einflüsse jener Zeit. 

Bei der jüngsten Restaurierung wurden Freskenzyklen freigelegt, die Wohn- und Repräsentationsräume schmücken. Die Wandmalereien zeigen florale und geometrische Motive sowie Trompe-l'œil-Architektur. Ursprünglich existierte ein Zyklus, der die vier Jahreszeiten darstellte; durch bauliche Veränderungen im 19. Jahrhundert ging ein Teil dieser Bildfolge verloren.

Die originalen Terrakottaböden und historischen Holztüren wurden erhalten und fügen sich in das Gesamtbild ein.

Der botanische Park

Das Grundstück umfasst rund 29.400 m² Parkfläche. Der Park wurde von Giuseppe Gaeta, einem Juristen und Pflanzenliebhaber, angelegt und beherbergt über 160 botanische Arten aus verschiedenen Regionen, mit Schwerpunkt auf nordamerikanischen Gewächsen. Ein besonderes Detail: Hier stand der erste Douglasienbaum Italiens.

Der Park ist als Schutzgebiet von lokalem Interesse ausgewiesen. Der aktuelle Eigentümer hat das Gelände für Ausstellungen, Installationen und Künstlerresidenzen genutzt. Die Anlage bietet sich für private Veranstaltungen oder als Rückzugsort an.

Lage und Anbindung

Das nächstgelegene Dorf mit Grundversorgung liegt 900 Meter entfernt. Montevarchi (9 km) bietet vollständige Infrastruktur und Autobahnanschluss zur A1. Von dort erreicht man Florenz in unter einer Stunde.

Ausgewählte Entfernungen:

  • Gaiole in Chianti: 18 km
  • Radda in Chianti: 22 km
  • Arezzo: 47 km
  • Siena: 52 km
  • Florenz: 58 km

Flughäfen:

  • Florenz (75 km, ca. 1 Std.)
  • Pisa (135 km, ca. 1 Std. 40 Min.)
  • Rom Fiumicino (271 km, ca. 2 Std. 45 Min.)

Nutzungsmöglichkeiten

Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: als großzügiger Familiensitz, für gehobene Ferienvermietung oder als Künstlerresidenz. Die zusätzlichen Räumlichkeiten lassen sich als Werkstätten, Ateliers oder Veranstaltungsflächen nutzen.

Der Bau eines Swimmingpool kann bei der Gemeinde Montevarchi beantragt werden.

Charakter & Ausstattungsmerkmale

Baulicher Zustand
Vollständig saniert
Lage
Alleinlage
Aussicht
Gartenblick Panoramablick
Architektur
Renaissance Eklektizismus
Architekturdetails
Eingangshalle Kamin Ballsaal Fresken Hohe Decken
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung Garten Tierhaltung möglich
Wohnkomfort und Status
Gehobene Ausstattung Historische Luxusimmobilie
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude
Fußboden
Historische Bodenfliesen Parkett Steinboden Terrakottaboden
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf
180,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen

Agentur

Camisa Homes And Villas S.r.l.

Viale Spartaco Lavagnini N.70 70

50129 Firenze

Italien
Geschäftsführung
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Kontakt
Festnetz: +39 327 629 1524
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  • REALPORTICO-ID
    2677667
  • Letzte Änderung
    vor 4 Monaten
  • Ansichten
    1.6k
  • Erreichte Personen
    1.43k
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