Dalberger Hof är en av de mest prestigefyllda historiska adresserna i centrala Mainz. I detta barocka adelsstadspalats från tidigt 1700-tal ligger denna bostadsrättslägenhet om cirka 169 m², som förenar urbant stadsliv med ett betydande arkitektoniskt arv och en ovanligt avskild atmosfär.
Bostadens karaktär framträder tydligt genom dess generösa proportioner. Takhöjder på cirka 3,70 meter, genomtänkta siktlinjer och exklusiv fiskbensparkett skapar en rymd som uppstår naturligt ur byggnadens historiska struktur.
Vardagsrummet utgör bostadens centrala nav och öppnar upp mot en privat terrass om cirka 38 m². Inom detta historiska byggnadskomplex är detta utomhusutrymme en särskilt sällsynt kvalitet. Köket från Molteni är diskret integrerat och funktionellt kopplat till sällskapsytan.
Ett separat arbets- eller bibliotekrum med en nästan takhög bokhylla erbjuder en elegant plats för arbete eller avkoppling. Master bedroom är placerat i motsatt del av lägenheten, vilket skapar en tydlig separation från sällskapsytorna och bidrar till en lugn atmosfär. Klädkammaren utgör ett eget rum och är ansluten till badrummet med dagsljus, vilket tillsammans bildar en välplanerad privat del.
En gästtoalett samt specialanpassade inbyggda förvaringslösningar i hallar och rum understryker bostadens strama och välordnade karaktär.
I samband med renoveringen har byggnadens tekniska installationer moderniserats till dagens standard, utan att den historiska identiteten har gått förlorad. Fjärrvärme, golvvärme, två garageplatser i underjordiskt garage samt stegfri tillgång från garaget till bostadsplanet förenar historiskt arv med en komfortnivå som sällan återfinns i äldre fastigheter.
Lägenheten är obebodd och tillgänglig för omgående tillträde.
Tomträtten (Erbbaurecht) förnyades 2009 med en löptid på 198 år. Det återstår idag cirka 181 år. Den årliga avgiften uppgår till 2 222 €. Den långa återstående löptiden ger en stabil och långsiktig ram för en bostad vars värde bygger på dess historiska substans, generösa rumsvolymer och skyddade läge.
Läge
Regionalt läge
Mainz är huvudstad i förbundslandet Rheinland-Pfalz och en av de viktigaste städerna i Rhein-Main-regionen. Stadens romerska arv, den berömda domkyrkan, Johannes Gutenbergs tradition, universitetet, mediesektorn och den starka vinkulturen skapar tillsammans en levande och kulturellt mångfacetterad stadsmiljö.
Staden förenar historia och modernitet på ett harmoniskt sätt. Historiska gränder, traditionella vinlokaler, framstående sevärdheter och ett rikt kulturliv kompletteras av utmärkta kommunikationer. Från centralstationen finns direkta förbindelser till Frankfurt, Wiesbaden och Frankfurts flygplats, medan kollektivtrafiken effektivt knyter samman staden med regionen.
Närområde
Klarastraße ligger i centrala delen av Mainz historiska stadskärna. Gamla stan, domkyrkan, veckomarknaden, strandpromenaden längs Rhen, restauranger, butiker och kulturella erbjudanden finns inom bekvämt gångavstånd.
Dalberger Hof, uppfört mellan 1715 och 1718, är ett betydande barockt byggnadskomplex och en av de mest eftertraktade historiska adresserna i stadskärnan. Dess särskilda värde ligger i kontrasten mellan det centrala läget och den skyddade gårdsmiljön: mitt i stadens kulturella liv men samtidigt lugnt och avskilt.
